狮子小说网

手机浏览器扫描二维码访问

第59章 有条不紊（第2页）

大宝剑整完，体力消耗严重，晚饭又是一通吃喝。ktv里四个男的一堆包厢公主，面皮薄点悄咪咪带人进包厢卫生间，面皮厚的直接在包厢里上演全武行，大叔们真会玩唉。

黄子瀚还以为ktv一行大叔们应该弹尽粮绝，没想到一个个还生龙活虎。上永凯春晖，毛子国乌克兰美女一人就来两三个，黄子瀚差点跟不上节奏。

杜老大的话没说错，第二天吃过早茶，三个头头已经不再小黄小黄的喊他，老弟喊得那叫一个热络。周一，周一安排人去找他们，都是自家人，甭客气，那点小事随时可以搞。黄子瀚松了口气，任务总算完成了。

周一，得到肯定答复刘文琳马不停蹄的去找三个头头，和开商的合作协议已经初步达成，只差银行这个环节。黄子瀚一搞定，刘文琳一分钟都不愿意多等，条条框框谈完，十月初瀚文收到银行回款，刘文琳拿着五个亿的资金，一口气吃下其中一个头头手中的抵押件，把大叔唬得有点懵圈。

他还以为黄子瀚这年轻小伙是从哪里冒出来的小卡拉米，顶多有个千八百万的资金玩玩就不错，没想到居然是条鲨鱼？看走眼了啊，以后得多来往，顶顶大客户啊，怎么能轻易放过？

房源稳定，大量房源放出来缓解了燃眉之急，只是需求量像个无底洞，怎么都填不完。黄子瀚又恢复日常工作，收材料。偶尔和各个开商见面谈谈合作事宜，时不时拉着几个头头去荡一圈，没松口的再加把劲。晚上照例跑业务卖房卖车，抽一两天的空闲时间往魔都飞，不然对不起两百万的会费。

美女管家的身段爱不释手，黑白双煞棒子国岛国美女别有风味，游艇驾驶证不需要黄子瀚去学，和美女管家提一嘴证到手，安排教练教几趟就能上手。黄子瀚飞魔都，何瑜清没事做，缠着他想让他带着去魔都玩玩，开什么玩笑？魔都黄子瀚去了一趟，连外滩都没逛过哪有时间带何瑜清去玩？只能连哄带骗的拒绝，小日子过得挺悠哉。

十月中，早上上班，黄子瀚偷闲没去收材料，成天面对那帮大爷真心累。蹲在办公室翘二郎腿体验董事长的权威，可惜没人鸟他。周文倩忙得晕头转向，看到他翘二郎腿不干活一脸嫌弃，何瑜清何瑜嫣出门带客户看房签合同，财务梅姐和慧姐窝在财务办公室门都不出。峰哥跟他新来的两个助手忙着招聘面试。前台俩大长腿坐的时间都没有，领着登门的客户去各个子公司。

偷得浮生半日闲，懒得理他们，话说办公室是不是该放几本书？不然闲着没事干无聊啊。

“子瀚，今天不出门？”临近中午，叶凤琴找上门。

“嗯，偷懒一天。”

“有时间你不多关心关心我？”

“对哦，你那现在怎么样了？”

“后天杜总的项目就开盘啦。”

“还挺快啊。”

“哪里快？都两个月了。”

“你那筹备得怎么样？”

“没有经验，乱七八糟的，我头都大了。”

“走吧，去吃午饭。”

……

黄子瀚两个月前把杜老大塞给的楼盘代理业务交给叶凤琴后，就没再过问。他对新房销售实在一窍不通，想给建议都不知道从何提起，只能任由叶凤琴折腾。新成立了家公司，瀚风策划，招了三十来人。新组建的团队，配合起来太过生涩，叶凤琴对代理销售也一知半解，摸索着往前走难免磕磕绊绊。

叶凤琴硬气，愣是没有找黄子瀚帮忙，一个人把摊子支愣起来。今天与其说是找黄子瀚咨询，不如说是找黄子瀚炫耀她这两个月的成绩。代理销售远没有黄子瀚想象中的简单，繁琐的事情一大堆。前期广告宣传，营销策划，售楼部案场进驻，案场布置，销售预约，以及后期销售对接客户林林总总一大堆事情。

也怪难为叶凤琴的，从无到有从来都不是一件简单的事。杜老大很给面子，知道黄子瀚手下的人都是新手，没有经验，很多叶凤琴没考虑到的问题都安排人手把手教。午饭时叶凤琴一条一条的说得头头是道眉飞色舞，项目开盘后瀚风策划就是她的舞台。

叶凤琴无非是想得到黄子瀚的认可，黄子瀚当然认可，能独立把事情办好怎么都要奖励一番的。中午嘛，休息时间，上酒店开个钟点房慰劳一下这只勤劳的小蜜蜂。

瀚风新开张，项目开盘叶凤琴拉着黄子瀚到场参加。一个项目的销售情况理想与否，得看开盘时间段的销售量。杜老大的这个项目，三十多万方的总量，计划分成三期销售。第一期十万方，八百多套房子。

售楼部现场人山人海，案场置业顾问神情激昂，麦克风不断播报预售楼栋哪号房已经下定。黄子瀚看得目瞪口呆，特么的房子真有那么好卖？照这个节奏，不用一个早上预售的一号楼就能卖光，还不够卖啊。

房市有这么火爆？带着疑问黄子瀚找到叶凤琴，一问才知道原来满满的都是套路啊，现场几百上千购房客，三分之二是一天两百块请来的托。来烘托气氛的，剩下三分之一才是正儿八经的买房人，在售楼部特意制造一房难求的氛围中置业顾问卖力营销下，三分之一的真正客户难逃掌心。

没到中午，案场经理宣布预售的一号楼售罄，还没买到房的只能等明天预售的二号楼。一大群托儿乌泱泱的离开售楼部，明天再来。现场留下的都是实在掏钱的客户办理相关手续，第二天照旧。

短短三天，第一期预售的三栋楼宣布售罄，至于第二期什么时候开盘，时间待定。第二期的预售往往是根据第一期的销售情况来定的，具体时间开商说了算。黄子瀚管不着，他现在只关心三天的时间里三栋楼是否真的卖完，答案是否定的。

问过叶凤琴后才知道，其实只是卖了百分之八十，剩下的都是些像顶楼一楼楼层不太理想的。这才符合真实情况嘛，不然黄子瀚都想自己去做房开算了，钱跟白捡一样。一期预售项目销售情况符合预期，杜老大很高兴，硬拉着黄子瀚去搓一回，精疲力尽才谈正事。

杜老大如意算盘打得震天响，瀚风策划代理销售项目的佣金提成他不打算付现金，之前谈妥的提成方案作废。预售项目不是还有尾盘嘛？黄子瀚拿去处理，给回他成本价就行，其他的充做瀚风的销售佣金。

黄子瀚被唬得脑子差点转不过弯，老狐狸啊，原来把项目销售代理硬塞给他打的是这个主意。后顾之忧解决了，还不需要他掏钱，该赚的一分不少，黄子瀚想拿到钱就得给他擦屁股。黄子瀚暗自盘算一下，一期预售项目销售百分之八十，还剩百分之二十，十万方还有一万多方。

眼前售价七千出头，打个八折五千六，成本价四千，还有一千六的差价。和瀚文去银行接手抵押件差不多，后面还有两期呢，行吧，有的赚，搞了。接手尾盘的客户他缺吗？不缺，楼层是差了点，可售楼处开盘卖七千现在给你才五千六还想咋滴？况且不需要你掏一毛钱？白捡十几万有没有？

和杜老大散伙，回公司把刘文琳叶凤琴喊到办公室商议。刘文琳没有意见，手里一大把等着拿房的客户，叶凤琴更没有意见，这种操作模式，比她之前谈妥的佣金方案更赚钱。三个人关门在办公室谈了一个多小时，两个女人把黄子瀚手臂掐了好几块淤青才出门。

大方向黄子瀚定，琐碎的环节自然不需要他操心。第二天，刘文琳悄咪咪的通知客户去选房，百来套房，和叶凤琴相互配合下一个早上就销得一干二净，坐等二期开盘。原本黄子瀚还有些担心那些大爷会有意见，原先销售的都是现房，这回给的是期房，心情略带忐忑。没成想有意见的一个都没有，期房就期房呗，不花钱无所谓，再买套现房住不就成了？供个几年到时候转手赚的都是自己的，正儿八经的收入，谁能说啥，存在利益交换了嘛？没有的事。

十月底，黄子瀚看着财务梅姐递交的报表，瀚婷置业的营收居然下滑了很多，以往每月一千五百万左右，十月才九百多万，啥情况啊这是？得赶紧找余婷婷问个明白。办公室里，被黄子瀚召唤来的余婷婷一屁股坐黄子瀚大腿上。

“找我干嘛？”