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第27章（第2页）

林薇之所以能租下来，其实还有个附加条件，就是两年后要重新签合同，那么对方还可以再收一次顶手费。

想得有点美，等67年对方怕是想卖房都卖不出去。

听林薇这么说，孙沐茵也没什么好办法，她说：“政府不让房东高价租房，但房东又不想吃亏，就搞出一个顶手费，最后成本还是落在租房人的身上，其实最惨的还是商户，从上到下层层盘削连，阿茂叔都说不想做了。"

嗯?

“你说凉茶铺的老板不想做了?"林薇感到意外，"生意不是挺好的吗?”

“好也没用，阿茂叔说凉茶铺装修的时候消防来了三次，一次就要散出去几千块，开业后还要交保护费，警察也来收片，这还是看着阿韦哥的面子来得不算勤，现在凉茶店竞争激烈，电视、冰柜、唱片都要买，不然客人就要走，加上各种税费……阿茂叔说他一年下来有时候白做工，都上供给那群死扑街了——"

孙沐茵顿了顿，又说：“他总说我爸不知温食艰难，工作轻省赚得又多，人人羡慕。”“这样啊——”林薇若有所思，“看来是我想得简单了啊。”

接着她又看向孙沐茵：“如果茂叔真的不想干了，你

就让他来找我吧。”孙沐茵愣了愣：“你想租茂叔的店铺?中环的那个不要了吗?”林薇摇头，逗她说：“小孩子才做选择，成年人当然是都要。”孙沐茵不懂：“可你不是说十八岁才算成年吗?”

林薇："……"

“贷款办下来了吗?”宋晔没有马上离开，倚在门边听她们说话。“……可能这几天吧。”没到手的钱，她也不能确定。“真的能贷到三十万?”林沐茵还是觉得不可思议。

林薇拄着下巴，应该能更多吧。

“信贷部门核定的区间是30-50万。”杨炳荣将报告给到面前的老人。对面的老人看起来五六十岁的年纪，有些富态圆脸，看着精神头很好。他将资料压在手边，问：“然后呢?”

“我最后追加到了八十万。”杨炳荣回道。

老人的手指有一下没一下地点在纸张上：“这回礼是不是有点轻?”

杨炳荣说道，“林小姐似乎也没有提别的要求，相信这不会是她的第一笔贷款，以后还会有很多可以合作的机会，如果……”他顿了一下，"那时候的恒生还是我们来当家的话。"

老人闭了闭眼，强行压下眼中的哀恸，过了一会儿，才笑道：“你这么说我也期待她接下来的动作了，贺老昨日和我说林小姐有青云之志，心智成熟，懂取舍之道，心思活泛，敢于打破常规，这十分难得，只是……在港城的地界上，单单这些还不够，她没能继承林赫英女士的狠绝，大概要吃些苦头。

她有助恒生脱困的办法，虽然一时无法验证，但至少听起来，可信度很高。

但她却不懂待价而沽，没有将自己的利益最大化，站在恒生的角度多一条路，自然是求之不得的好事，可作为一个商人，只能说还是年轻。哪怕他与贺新多年关系，这次帮忙也不是无偿，送了对方重礼，还要欠下一份大大的人情。

“……你怎么看?”他问杨炳荣。

杨炳荣笑道：“说不定林小姐会有出人意表之举，我很好奇，林小姐会用这八十万来做什么?”

如果按正常的流程，她应该多招一些电工，将这批电器快速修好，然后再找渠道出货，可以找商铺寄卖，也可以便直处理给鸭索街的商户。

但她会用这八十万用来做什么?多少让人有些好奇。

br>做什么?

林薇从来没因为花钱的事情愁过。花钱是最容易的事情，钱一到手，店铺就开始装修，联系好的工人进场，一刻都没耽误。

有宋晔帮她盯着，林薇很放心，开始着手厂房这边的工作。

八十万的第一笔支出，林薇并不是用在中环的奶茶店上，而是买了一个果酱生产线。工厂离他们的电器仓库不远，林薇还是当初和电工一起出去吃饭的时候碰到的。工厂老板愁苦得快要跳楼。

厂子原来的机器坏了，新买的机器他们不会用，日本专家来了两次，可人一走，机器就是不动，原本果酱的生产技术就不高，一停产客户就都没了，还有贷款压力，这么挺了几个月之后，遇到林薇，老板便将厂房一起卖了。

她也没让宋晔帮忙讲价，本身属于捡漏，她也不想再给老板的生活雪上加霜。

她的原则一向是自己不能吃亏，但也没必要让合作对象吃亏，你死我活都是和对手拼的。

23万港币，两条生产线，一个占地800多平米两层高的小厂房，林薇的大头出在了厂房上面，工业用地这会儿很便直，比商业用地便宜了十多倍。

如果有需要，林薇还可以加盖厂房。

林薇检查了生产线，倒也不怪老板不会用，原本的生产线是单纯的果酱加工，原材料是半成品的罐头，无论是桃子、草莓、苹果、橘子都可以直接加工成果酱，但这条新的生产线是鲜果加工，直接从新鲜的果子开始，但这需要严苛的标准流程，苹果也好，草莓也罢，都需要先人工处理成符合规格的质量大小，才能送入机器进行加工，并且因为水果种类的不同，高温、压榨等流程的处理时间也不同，这些说明书都没写，写了他们估计也看不懂。

老板买生产线的时候听人家说苹果、草莓、橘子、菠萝什么水果都可以，立马动心，脑子一热就买了。事实上，这还不如做单一的生产线，既然用来加工苹果，那就不要再用来加工草莓，不然变来变去的考验的也是工人的水平和耐性。

另外一条坏掉的生产线，修起来费劲儿一点，她在日本定了零件，这会儿日语终于有了作用，至少在电话交涉的这一环节方便了很多，可以直接和对面的技术人员沟通。

林薇最初想要的其实也不是这条果酱生产线，她真正想要的是一个粉圆加工厂。

别的材料都可以买，牛

奶、咖啡、茶叶、奶昔……但是粉圆不行，现在没有珍珠奶茶，自然也没有作为“珍珠”的粉圆。

现成的生产线肯定是没有的，但是可以做个简易的加工厂，一个搅拌机，一个烘干机，最多再加一个真空包装机，剩下的戳圆、裹粉、分装等流程由人工完成，也就齐活儿了，现在的人工非常便宜，甚至比买机器划算。

果酱生产线完全是个意外，但好处是可以方便她对果酱风味的改良。

说到吃的这方面她就自信了，她有长达十几年的经验。

林薇彻底忙碌起来，工厂、店铺、仓库、唐楼，她往返于四地之间，从早到晚几乎没有喘息的功夫。

晚上的那一点的学习时间对她来说都算休息，至少可以坐下来喝口水。

她的团队还没成型，前期只能自己多辛苦。她给自己唯一放风的时间，就是去学校接孙沐茵的这段路。

有时候步行，有时乘车，感受着这个年代港城的风土人情，或是放空头脑，将自己紧绷的节奏放下来。

路上她经常能收到一些小广告，地产居多。

「贷款买楼，平过交租。」

「全港最平，欲购从速」

这时候的广告标语在后世看来也是不差的，全是四字对仗，朗朗上口，邀你入伙。

现在的港城已经流行分期付款了，叫做卖楼花，每个月只要还几百块的贷款，就能在香港买房，让她这个从后世走过的人动心不已。