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第二日,上午大概十点左右,羽洪舟刚想约下樊雪晴问问她有没时间看房,但是这时候肖强武忽然打了个电话过来。
羽洪舟纳闷接起,“肖总,有事?”
“啧,你对我这称呼能不能改改?我女儿天天往你那跑呢。”肖强武一咗牙,语气有点不善。
“呃,肖叔,怎么啦?玲玲今天可没来我这。”羽洪舟立即道。
“洪都王家打电话来了,想求个情,问问你能不能撤了王将军墓前的阵法?”肖强武道,最后又好奇问道:“对了,你在那布了个什么阵?”
“也没什么,就是让王家多生女儿多为国家做贡献,现在我们国家不是男多女少吗?”羽洪舟淡淡道:“不用理他们,没让他们断子绝孙已经是我看王将军的面子了。”
“还有这样的阵……”肖强武电话里一阵称奇,道:“既然你心里有数,那我就不管了。”
“嗯,谢肖叔提醒。”
又说了几句无关痛痒的话,肖强武挂断了电话。
“哼,王家竟然不死心,我倒要看看你们还能玩出什么花来。”羽洪舟冷笑几声后便把这事丢到了一边,此时也刚好有客户上门。
“小伙子,你这里能挂房子吗?”走进来的是一位看着六十岁左右的大叔,神态举止有些拘束,也好像有些不安。
“能啊大叔,哪里的房子卖?”羽洪舟热情接待。
“就这后面,种子公司宿舍。”大叔指了指羽洪舟背后说道,不知道是不是被羽洪舟的笑容感染,神情慢慢舒缓了过来。
“老单位房啊,有红本还是绿本?”羽洪舟问。
“什么红本绿本?”大叔有点懵。
“就是……这么说吧,以前的老单位房也被称为房改房,早期是的契证和绿色房产证,您现在还是这样的证吗?”羽洪舟问道。
“是的。”大叔回答道。
“那就是第一次交易,需要多一个点的税,这个没事,可以让客户出,您是多大面积的房子?几楼的?”
“42个平方,3楼。”大叔回道。
“哦,这个户型我知道,楼层也挺好,您打算卖多少钱?”
“六……六十万能卖到吗?”大叔结结巴巴问道。
“……,大叔,您不知道行情啊,之前跟您同户型的房子成交价最高才38万,6o万真没这行情。”羽洪舟解释道。
“啊?才38万?”大叔愕然,脸上顿时闪过一丝慌乱。
“大叔,您是不是碰到什么困难急需用钱?”羽洪舟忽然问道。
“唉,确实需要钱,我有个儿子,到了结婚的年龄了,女方家要18万彩礼,还要一套三房两厅的房子,我打听过了,书香墨园有精装房出售,付的话大概要42万,所以,我至少得准备6o万才够啊。”大叔重重一叹之后慢慢朝羽洪舟解释道。
“这……娶哪里的姑娘要18万彩礼?”羽洪舟忍不住咂舌,他记得前两年有个表姐出嫁也不过6.8万彩礼,当时男方还嫌贵了,搞得有点不愉快。
“也就附近,彩礼倒没什么,人家养了二十多年的姑娘,关键是这个房子的付,我……唉!”大叔又是重重一叹。
“大叔您先别急。”羽洪舟安慰道,同时递上一根烟,并让对方坐下说。
大叔接过烟,点着了吧嗒了两口,道:“小伙子,先帮我挂吧,挂个四十万看看。”
“大叔您有房子的照片吗?或者您现在有空的话可以带我去看一下房子。”羽洪舟没有立即答应对方。
“照片没有,我有空啊,要不现在去看看?”
“行,咱走吧。”羽洪舟起身道。
种子公司是老编制国企了,现在好像都与农药、化肥、农机这些老单位一起并入到市农资贸易了,不过以前的职工宿舍还是在的,由于并不是什么大型企业单位,种子公司宿舍其实只有四栋,每栋三个单元,最高五层。
羽洪舟的店面其实也属于种子公司的,现在都是由国资委统一管理,大叔的家在二栋二单元,楼层是不错,不过这种小区没物业,楼道灰尘较多,扶手也非常破旧,进了屋内,光线昏暗,地面还没铺地砖,还是水泥刮面,看起来黑漆漆,还有些一些老旧的家具家电,属于典型的老破小。
羽洪舟沉默了,这房子唯一的优点就是楼层,别的丝毫没有,38万都卖不到,最多35万,人家之前那个卖38万的还是因为人家有一套相对不错的装修,屋内也比较整洁敞亮。
“小伙子,喝杯水。”这时候,大叔忽然端来一杯热水道。
“好的,谢谢大叔。”
“可以卖4o万吗?”大叔一脸希冀问道。
犹豫了一下,羽洪舟决定还是实话实说:“大叔,不瞒您说,您这房子,我估价最多35万,之前人家那个卖38万的是因为人家装修不错,您这里……而且您也知道,这里的学区并不太理想。”
这个位置属于沿江路的边缘地带,也就是属于城市边缘,小学先不说,中学是读第九中学,仓安本地人有句话是这样说的,宁愿十三中上技校,不到九中把时间耗,所以这九中……真的是有点尴尬,其实羽洪舟是不信的,九中毕竟是正儿八经的公立中学,再差也不会差到哪里去吧。
“只能卖35万?”大叔简直不敢相信,一脸哀求之色道:“这可怎么办?小伙子,真的不能再高了吗?”
“我不能保证,但是估计有难度。”羽洪舟没忍心把话说满,但是心里基本可以确信,这个房子的情况不会过35万,甚至35万都要看能不能碰上这有缘的客户,要不然正常的客户出价估计也就在32至33万的样子。
以32万成交价来计算的话,单价在76oo元每平,以仓安的房屋价格来说,这价格差不多了,75oo出头,8ooo不到,基本就这样。
大叔一阵沉默,手指有些颤抖的伸向兜里,应该是去掏烟,羽洪舟赶紧取出他的烟递上一根。
“卖吧,能卖多少卖多少,剩下的再想办法。”最终,大叔咬牙道。
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