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周六上午,开完了早会,赵鹏在公司门店旁边一家面馆吃早饭,昨天周五赵鹏也全部梳理了自已现有的房源和客源,发现也只有买别墅的马致远和上门接待的派克房东付阿姨比较诚心,近期有成交的可能,其余的客户,没有看见最近能够成交的迹象。
赵鹏正在为周六周天没有带看烦恼,因为行业有句话叫做,周六周天没带看,一周又白干。就很说明周六周天带客户看房的重要性。
突然赵鹏听到隔壁座在聊房子的事情,赵鹏马上就上了心,仔细的听隔壁桌的对话。
“老刘啊,你不是和伊城那个小伙子约的9点看房吗?怎么都还不来”。田晴一脸不高兴的看着刘彬说道。
田晴和刘彬本来今天早上约了伊城地产的中介早上9点看房,结果已经9点20了,人都没还有到,不得已,只能先在小区门口吃饭边吃边等。
“我刚打了电话,那个小伙子说他车坏了,要晚到半个小时”刘彬一脸无奈的说道。
“我看啊,就是你找的人不专业,不守时的人,我最讨厌这种”田晴给了刘彬一个白眼,本来今天早上看了房子田晴约了朋友要去逛街买衣服,按照这个进度,估计也去不了了。
赵鹏在旁边已经吃完了面条,默默的又去吧台把钱付了,这才走到田晴和刘彬面前笑着说道:
“哥姐你们好啊,我是奇迹地产的,你们是想看附近的房子吗,我们门店就在旁边,可以带你们实地看哦”。
“我们准备看派克的房子,套二的,小伙子你有好的推荐吗”田晴正好已经等的不耐烦了,便马上问道。
“有的,哥姐,怎么称呼呢,要不先到我们店上坐一下,我给你们具体找一下,我们店就在旁边,奇迹房产”。
赵鹏没有马上给田晴和刘彬推荐房子,反而约他们两个到门店上来,也是因为听他们说约了其他的经纪人,害怕告诉了以后,田晴和刘彬没有找他看房,反而和其他经纪人去看了。
“我姓刘,她姓田,这样吧,我们早上约了伊城的人看房子,等下我们看完房子,再过来找你”。
刘彬没有答应下来,但是对于刘彬来说,多找几家中介看房也是好事,万一其他中介有自已需要的房源呢。
“好的刘哥,你和田姐就是考虑这附近吗?总价预算有什么要求没有呢,对于房子装修和楼层,朝向这些有没有什么喜好呢,我回店上给您找找,等下你们过来好直接带你们去看。”
赵鹏也是马上回应道,先把客户整体的需求问好,这才好具体进行匹配。
“位置的话就是附近,因为我们就在附近上班,价格大概就是30万左右,楼层不要1,2楼和顶楼,3楼以上都可以,最好是精装修能够直接入住的,朝向没有特别要求,如果是能够朝东或者东南最好”
刘彬也是详细的说出了自已的需求,毕竟要是不合适的房子,那看了也纯属浪费时间,所以也希望中介能够带合适的房子带他们看。
“好的,刘哥,田姐,我叫赵鹏,你们叫我小赵就行了,那你们等下直接来我们店上找我吧,我们门店就在旁边那个门店”
赵鹏指着奇迹地产派克店的门店位置说着。
田晴和刘彬便答应了下来,此时一个穿着工装的小伙急急忙忙的跑了进来,手上还拿着电话正在拨通。
刘彬此时电话响了,就站起身来,看着这个小伙子说:“你是岳佳吧,就是电话里联系我看房的那个?”
“是的,刘哥不好意思啊,我车坏了,所以只有走路过来了。”岳佳此时满头大汗,一边擦汗一边着急的解释道。
“嗯,没事,我们也刚好吃完早饭,时间刚好。”刘彬此时也不好说什么话去责怪岳佳,便出言安慰道,又转头对着赵鹏说:“小赵,那我们先走了,等下再过来”。
“嗯,好的,田姐,刘哥你们慢走。”赵鹏说完便直接走出了面馆,只留下一脸狐疑的岳佳看着赵鹏的背影暗暗思索。
赵鹏回到门店赶紧拿出了自已的笔记本开始查找上面的房源。
“西江月,85平32万,2楼精装,嗯,这个不行,楼层不适合”
“派克公馆,89平,35万,10楼,清水,这套价格有点高,可以对比看房”
“书香府邸,79平,29万,4楼,简装,装修不行,不知道客户考虑不”
赵鹏经过仔细的筛选终于锁定了今天要带看客户看的三套房子。
“西江月,75平,33万,精装修,7楼。这套是周江南在联系房东”
“西江月,85平,33万,精装修,9楼。这套是石强在联系房东”
“派克公馆89平,35,清水房,5楼。这套是程志强在联系房东”
赵鹏看这三套房子是属于店上3个同事的维护房源,便赶紧在店上找他们具体了解了房东情况,并且着重和石强了解了西江月85平35万这套房子房东情况后。
了解到房东确实诚心卖,价格还可以谈时,这才松了一口气,因为赵鹏就打算给田晴和刘彬重点推荐这套房子。
“石强师兄,等下可能要麻烦你和我一起去带看下,你有时间没有呢”赵鹏看着石强有些冷漠的脸,硬着头皮说。
因为上次万科房子石强两个客户都没有成功,反而赵鹏的客户直接就秒杀的因为,石强对赵鹏一直心里有些芥蒂,所以最近这段时间,两个人也没什么交流。
“嗯,可以,你客户什么时候来看房,我今天也有客户要带。”石强虽然对于赵鹏有些看法,但还是十分利索的同意了
陪看的要求,毕竟这是他的分内之事,如果房子能够卖出去,他也会有业绩,谁都没有必要和钱过不去。
“应该可能就1个小时左右就过来吧,到时候我叫你石强师兄”赵鹏也码不准客户大概多久过来,所以只能说了一个大概时间。
“行,你客户到了叫我,你把你要看的其他几套房子钥匙也拿好,到时候好一起看。”石强也十分善意的提醒了赵鹏,提前做好带看的准备。
“嗯嗯,好的”赵鹏感到有些惊诧,看来石强也是一个外冷内热的人啊,平时大家不怎么熟悉,但是遇到事情,反而石强愿意帮助人,赵鹏默默的想到,对于石强的看法一下改变了许多。
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