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只见他整理了一下思路,随后开始给陈爸和陈妈讲述,他对这个园区的感受和意见。
首先,在园区方面,让陈晓晨比较满意的是,这个园区初步做到了人车分离。
园区内的所有车库,都建在了最外圈临街的位置。
车库的背后就是临街的商铺,这把进入小区的车辆,都限制在了园区的外圈。
内圈都是行人走的方砖路,没有特殊情况,车辆是进不来的。
再有,这个园区没有高层,楼间距也不错,不用担心采光问题,绿化面积也很高,很适合居住。
而且,园区所在的这个位置确实不错,自己上学近,陈爸上班也比之前近了不少。
至于陈妈,她马上就要下岗了,完全不需要考虑这方面的问题。
园区周边配套也都齐全,医院,市场,大型商超应有尽有。
甚至陈晓晨还知道,几年以后,地铁一号线的出入口,就在几百米外。
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这个园区距离晨星网吧也同样很近,以后陈晓晨再去网吧,完全可以步行过去。
说完园区,陈晓晨又说起户型和楼层。
他比较倾向于陈爸的意见,选择156平米的一楼。
陈晓晨刚才仔细比较了一下,这个楼盘的户型设计还是很合理的。
多出的这些平米数基本都多在了各个功能性的房间上。
不像有些楼盘的房子,面积不小,多出的面积却都浪费在了走廊和其他一些无用空间上。
至于楼层问题。
对于当下新建的住宅楼来说,陈妈的担心都不是什么大问题。
这个小区是有地下停车场的,陈晓晨还特意下去看了一下,自己家选中的这套房子,下面就是地下停车场。
这样的一楼,下面是有架空层的,在未来的一些楼盘里,架空层是会被改造成地下室赠送给业主的。
架空层的存在,有效的隔绝了湿气,同时也解决了居住层会渗水,返潮的困扰。
再加上这个房子,无论是南面还是北面,都要比外面多出三个台阶的高度,完全不用担心急雨倒灌的问题。
至于一楼嘈杂的问题,南面有自家的小院,北面也有两米多宽的绿化带,园区内圈又进不来机动车,根本就不会有什么太大的噪音。
听了陈晓晨的这一通分析,陈爸陈妈都有些傻眼
他们最近发现无论是汽车还是住宅,儿子好像都比自己明白许多。
虽然不知道陈晓晨都是从哪里学来的这些,但这并不影响他们吸纳有用的建议。
收拾了一下心情,二人开始思考陈晓晨的话。
坐在一旁的售楼员,见自己要说的基本都让陈晓晨说完了,也就没多插话,静静地等待着夫妻二人的决定。
她看得出来,只要确定了户型和楼层,今天这一单大概率是可以签下来的。
陈爸和陈妈小声的讨论了半天,最后拿定主意,选择了156平米,靠近园区中心的那一套一楼。
见二人的讨论有了结果,售楼员自然是喜出望外,连忙趁热打铁的,开始和陈爸陈妈讨论起了价格。
三口人选的这套房子,现在的销售价格是每平米3580元。
156平米,总房款是元。
陈爸陈妈一番讨价还价也没能把价格谈下来。
售楼员几次离开,最后也只说能给减免一年的物业费。
虽然这个价格对比现在的其他楼盘算是比较高的,但这是现房,销售进度也才到中期。
这些户型好、位置佳的房子,开发商根本就不急着卖,价格高一些也一点都不奇怪。
陈爸和陈妈也不是非要降下来多少价格,只是不讲讲价总觉得少点什么。
对这个结果也没有过多在意,这就是钱带来的底气。
直到房子的问题基本谈妥以后,陈爸才开始研究他心心念念的车库。
售楼员早就看到了陈爸的那辆捷达,所以对于他要买车库,一点都不觉得意外。
清了清嗓子,就开始给陈爸详细的介绍起车库的相关信息。
园区内共有42个车库,车库的大小基本都在20平米上下。
车库的长度都在6米左右,宽度在3.2米以上,具体的尺寸会根据位置有所不同。
所有车库,不论大小,销售价都是5万一个,平均下来,大概是2500元左右一平米。
售楼员还介绍说,因为车库的数量不是很多,不排除过一段时间涨价的可能。
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