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第28章 拍地（第1页）

经过一个月的研判、沟通，万融吴州公司终于迎来了3号公告地块最终正式的拍卖。

前一天，万融集团终于把吴州公司想要的保证金从集团账户打到了吴州账户，并成功汇入吴州国土局，完成最终报名。

江苏已经率先全部实现了网上拍地，开商登录进系统，可以交保证金，提交报名材料，参与竞拍等等。

每一块地都有限时竞价时间，这段时间里，每一次加价间隔是四分钟，过四分钟没人竞价，视为当前最高报价者竞得地块。

一大早，肖俊便来到公司，叮嘱着行政部的同事，把拍地的专用网线接到了会议室；同时，他还让杨勇和唐冰又多准备了几台电脑，预防万一出现卡顿等故障，影响报价。

出于心理上的安慰，肖俊特地下楼，到水果店买了一些橙子和香蕉，寓意“成交”，放在了会议室的桌上。

一切准备就绪，肖俊已经登录进了网拍系统，杨勇和唐冰在一旁各守着一台电脑，在会议室里静候十点的到来。

他们已经提前把微信群全部建好，每一个地块都建立了包括他们以及集团相关大佬的群聊；等地块开始竞拍后，他们需要在群里实时播报各家竞价进展，包括每一手加价后的楼板价，对应的利润率等等。

真正开始后，由肖俊负责加价，杨勇和唐冰负责在微信群里给集团各位领导直播。

每次拍地前，集团副总裁朱云霄都会给各个区域公司总经理和投资部总监一个最终的授权价格，在这个价格之内，他们可以随意举牌，一旦出，除非有额外指示，要不然就到此为止了。

除了正常的内部流程之外，他们还串联了其他公司，把在吴州出现过的所有地产公司全都问了一遍，统计到了最终的地块报名企业名单。

他们这次参与了五块地，根据统计，每块地的竞争对手都在十家以上，竞争不可谓不激烈。

提前十分钟，吴州公司总经理李渊和投资部总监石斌来到会议室坐下。他们二人早已拿到了集团的授权价，都觉得胜算挺大，因此心里还是有些放松，开心地预测着今天的战局。

石斌看着肖俊他们几人略带紧张的表情，笑着安慰道“别紧张，我们这次还是有竞争力的。现在各家的融资都比较难，像我们一下子报这么多，还有这么高授权的不会太多的。”

肖俊点点头，但他心知石斌这是在安慰他呢，也不说破，静静等到十点。

肖俊已经事先把他的电脑投影到了大屏幕上，因此李渊和石斌都能清晰地看到系统界面。

十点整，竞价开始。

在他们错愕的眼神中，第一块地的加价度很快，基本上每隔十秒钟便会有人跟进加价；而且吴州的加价幅度很高，每加一手，对利润率的影响都很大。

李渊和石斌对视一眼，叫道“赶紧加一手。”

肖俊早已做好准备，点了点鼠标，加了一手，但是再过两分钟，系统界面的加价已经过了他们的授权。

石斌叹道“好了，别加了，过我们的授权了。”

肖俊心里一阵失落。大家都以为别人没钱，就自己有钱，因此都铆足了劲想要趁机捞几块地，谁知道大家都这么想，结果变成了一场硬仗。

李渊道“现在的行情，他们居然还能拍这么高，哪来的钱啊？”

石斌想了想道“可能是国企吧，他们的融资成本低。”

李渊点点头，深以为然。

其实，肖俊知道，不只是国企，很多头部房企，也是有钱的。眼下虽然对于融资端卡得紧，但是头部房企这么多年攒了很多家底；加上有的企业一直比较稳健，负债率低，到这个时候便体现出巨大的优势了。

万融最近几年展太快，从一个排名三十靠后的企业，一下子窜到了前二十，对于资金杠杆的利用，已经到了极致，因此融资端稍一收紧，对它的影响便极大。

肖俊心里清楚，石斌和李渊也清楚，只是这些话却不适宜放到台面上来说了。

接下来几块地的情况跟第一块地大同小异，都是别人加价很快，肖俊他们很难跟上。等加价度慢下来的时候，他们又现，已经过了他们的授权，因此一番操作下来，直到他们的第四块地拍完，依然颗粒无收。

3-8号地块，也就是最后一块地的竞拍开始了。一开始的节奏跟前几块地一样；但是很快，肖俊便现度慢了下来。因为这块地不大，因此一手一千万的加价幅度，对利润率的影响更大了；一开始是半分钟一加，到最后已经是三分钟一加了。

肖俊从李渊那边拿到了集团给他们的授权，便卡着幅度，待另一家不知名的企业报价后，迅跟进，将最后一手报了上去。

他们的子弹已经打光，他们能不能拿到这块地，就看最后的四分钟里还有没有加价了。

三分钟，没人加价。肖俊还很平静，现在的节奏本身就很慢了，这不能说明什么。

两分钟，没人加价。肖俊心里已经有了期待，或许还有戏。

一分钟，没人加价。肖俊觉得可能性比较大了，应该不会再有人加价了。

三十秒，没人加价。在场众人的心都快飞起来了，李渊和石斌的脸上已经可以看到明显的笑意。

然而，下一刻，他们的笑容便凝固在了脸上。

倒计时重新显示为四分钟、三分五十九秒……

此时万融的授权已经用完，此时的利润率还有6.1%，要不要继续往上加？

此时所有人的眼光，都投向了李渊。