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“我们政府也可以投资开发建设啊。”徐向东笑道。
“哎徐镇长,这主意可是我出的啊……哎算了算了,那,那好吧。”苏淳风撇撇嘴露出满心不愿的委屈表情,道:“可是,我们就靠着路边这里租十亩地的话,租赁承包费用给我们便宜些呗。”
徐向东被苏淳风的表情言语给逗乐了,笑道:“小伙子,你的想法不错,这样……我回去后召开会议讨论下你们的想法和建议,到时候再通知你们,你们家里有电话吧?给我留下电话号码。”
“有,有。”苏淳风立刻从父亲面前拿过来那个大皮包,掏出纸笔写下电话号码,然后连同那条红塔山香烟一并递到了徐向东面前,有些羞涩地说道:“徐镇长,你们开会讨论归讨论,不管最后事情能不能成,我们承包开门市的地块,咱就算先定下来了,至于承包费,随后咱们再商量,行不行?”
“呵,你这个小滑头。”徐向东开怀一笑,点头道:“好,我答应你,回去等消息吧。”说着话,徐向东神色很随意地拿起了写着电话号码的纸条和那条香烟,装进了自己的皮包中,又看着基本没怎么发言,还有些愣神儿的苏成,笑道:“老苏啊,你这儿子可真是太有出息了!唔,有道是虎父无犬子,我看你老苏这是摆着大老板的谱儿,让儿子出面谈话,自己坐镇八风不动静观其变啊,哈哈。”
回过神儿来的苏成连忙尴尬地一笑:“不敢不敢,我是个大老粗,真不懂这些。”
徐向东站起身来,笑着摆摆手,道:“那就先这样,我还有些工作上的事情,咱们回头再联系,好吧?”
“啊?中午一起吃顿饭呗。”苏成急忙起身道。
苏淳风忍不住想笑,这才几点啊,而且第一次见面就想着请人家吃饭,父亲这亡羊补牢的功夫做得可真不咋地。
“下次吧。”徐向东也没在意,拎起包客气着往外走去。
苏成和苏淳风只得跟着徐向东一直送到外面,又客套了几句话后,徐向东骑上自行车优哉游哉不急不缓地离去。
待徐向东走远了,苏成才板着脸呵斥道:“小风,你今天是不是神经了?”
“爹,回去后我再跟您细说……这次机会简直太难得了。”苏淳风神色间充满自信地说道:“您就等着徐向东来电话吧。”
“什么?”苏成一头雾水。
“对了爹,给我二十块钱。”
“干啥?”苏成一边问着,一边从兜里掏出来二十块钱递给苏淳风。
“在人家饭店里待了这么大会儿,虽然没吃饭但也得意思意思,以后可就是对门邻居了,常言道远亲不如近邻,少不得要叨扰人家。”苏淳风笑嘻嘻地接过钱,转身走进饭店,在饭店老板客气的推辞中,把二十块钱放下了。
上午十一点多,父子二人回到了家。
在家里,苏淳风认认真真地和父亲详谈了一番那块土地的实际使用价值。
当然他并没有提及几年后随着平阳市迅速扩建的步伐,新修没几年的南环路最终成为了市内一条大道,而紧邻着老南环路的这块地,将成为炙手可热的黄金宝地,数十亩地的价值说出来得把苏成给吓到。
苏淳风只是简单地分析了一下那块地该如何使用开发——毕竟是交通便利的要道之地,随着社会经济的快速发展,物流行业的繁荣,货运车辆将越来越多,那么紧邻着南环路和107国道的这块地,完全可以建成一个大型停车场,仅是收取停车管理费用就必将是一笔不小的收入,还有停车场建成后,随着资金的回拢以及凭借着这块土地和停车场的价值,再贷款,争取用最短的时间,迅速将物流、仓储、住宿、餐饮、维修车辆等配套服务全都建立起来……其实无需自己去经营,只要把房屋建起来,出租给别人,只收取房租那都是一笔相当可观的收入。而且苏淳风设想,甚至于房屋都不用自己盖,到时候谁想来停车场做买卖,那好,自己租赁场地,再按照停车场管理方的要求盖房。
当父亲最终被自己说服,眼冒精光觉得果然能赚大钱,却又发愁资金投资太大的问题时,苏淳风就开始谈起有关和二道口镇政府合作的事情了。
承包价格,可以在镇政府想要占据的收入分配比例方面进行相应的调整。
苏淳风定出的基本分配和投资比例为,每亩地每年的承包费用为六百元的话,给镇政府的利润分成为百分之十七点五,五百元则给百分之十八,四百元百分之十八点五,按照这个比例递增方式作为底价,与镇政府协商谈判。还有一个必要的前提是,承包时间至少要定二十年,七十年最好。
不过,这只是自己心里最理想的状况,实际上镇政府在谈判过程中也必然会提出各方面的要求。
那么到时候,就可以适当做出些让步。
这就像是做买卖讨价还价一样。
苏淳风定下的底线是,每亩地每年的租金不能超过四百元,镇政府方面的收入分成不能超过百分之三十五。另外,整个承包协定中,苏成自家所经营的代理销售和车辆维修收入,不在双方的合作经营范围内,一码归一码。
说到最后,苏成都有些顾不过来了,道:“停停停,你还是给我写到本子上,我慢慢看吧。”
苏淳风哭笑不得,道:“爹,准备好钱啊,至少得准备五十万。”
“去去,赶紧写去!”苏成故作不耐烦地挥挥手,道:“就你小子这样瞎琢磨瞎折腾,咱们家早晚让你给折腾败了!”
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