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一个星期后,别墅顺利竣工,虽然是简单装修了一下,但是比之前的毛坯房好看很多,美观得不再觉得寒酸,有了一丝豪宅的感觉。
物业经纪人张文韬带着一个大腹便便的中年华人过来看房,好在前些天已然将别墅收拾妥当,此时看上去整洁靓丽,感官上要好不少。
“张经纪,这别墅装修得一般般嘛,没有你说得那么好。”中年人一进别墅的门,便开始了‘挑毛病’,还装着一副正经的样子。
张文韬刚想说话,李文迪抢先插话“如果装修豪华,能直接入住,也不会是这个价格了,涨5成都是轻的。”
李文迪可不想惯着装逼的陌生人,中年人不买还有其他人,他不觉得自己的别墅卖不出去。
中年人转头有些不悦的看着李文迪,这强硬的态度让他很不爽,装修确实不咋地嘛。
“哈哈!!王生,一般人买别墅都是按照自己的意思装修得,所以李生也不会花大钱装修得太好,不然李生要损失不少钱,王生你也要花大钱买下。现在只是简单的装修一下,都有大家的好处。”张文韬见双方有些剑拔弩张,便急忙打圆场,要是买卖主双方闹矛盾,损失最大的还是他。
“如果在东南亚,李生绝对不是一个做生意的料。”王飞海冷不丁的说一句。
“会不会做生意不是王生说了算的,何况这里是香江,可不是东南亚。”李文迪当然不怕王飞海这样的跨境小商人,在香江把这样的人沉海了,他也能全身而退,毕竟王飞海不是香江户籍的,警察可不会太卖力。
张文韬也了解过李文迪的背景,担心出点什么事,犹豫一下还是在王飞海的耳边细声提醒,“王生,别斗气!这个李生是黑涩会...”
闻言,王飞海的脸色为之一呆,想说些什么却无法张嘴,显然他是怕了。
东南亚也有不少的黑涩会,杀人同样如麻,作为商人他也是了解一些黑涩会的做事方式的。
见状,李文迪也不愿咄咄逼人,生意嘛,总要和气生财的。
于是,张文韬向王飞海介绍别墅的整体情况,“王生,这套别墅面积是...”
王飞海不像刚才那般挑别墅的毛病,而是乖乖的听着张文韬的介绍。
李文迪知道王飞海的心思,挑毛病好讲价,前世的李文迪也熟练这一手段,不过现在施行的对象是他,所以心中有些别扭。
在后院的遮阳伞下,三人落座,李文迪与王飞海面对面。
“李生,350元一平方尺的价码有点高,是否可以降到300元?”王飞海问道。
李文迪当即摇了摇头,“王生,300元是毛坯房的价,装修过的别墅要是300元一方尺能拿到,我也想要,而且是多多都要。”
王飞海皱起眉头,又看向张文韬,像是在求助,可惜他忘记了张文韬的佣金是李文迪出的,张文韬和他并不是一头的。
张文韬当然是聪明人,否则也不会来当别墅的中介,笑着劝解道“李生,容我说句实话,350元确实贵了,不过300元也低了,不如一人退一步,330元如何?”
李文迪假意瞥了一眼两人,脸色有些黑“张生,我们的买卖也不止这一单了,330元可以,算是买個面子给你,以后你可要帮我把今天亏的钱赚回来。”
“好说好说!张文韬又朝着王飞海问道“王生觉得呢?”
见王飞海有些犹豫,张文韬果断出言“王生,别墅你也看过不少了,有便宜的不过地段不好,像半山区的那些别墅真的贵,而且环境实在不如这里,如果我有钱的话,肯定买这里的别墅了。”
李文迪跟着催促说道“张生,看来今天的买卖很难做成了,我还有事,要先走了。”
其实,李文迪真的不太想与王飞海这种人胶着,花太多精力似乎不太值得。
“李生,等等!”王飞海看李文迪真的要走,便连忙阻止,“讨个好彩头,328元如何?”
李文迪心底暗喜,明面上却装作为难,张文韬见差不多了,便婉言劝导“李生你也不差这2元一平方尺的钱,你那么忙,没有必要走来走去的。”
李文迪思量好几秒,假装为难的点头道“好吧!”
以328元每平方尺的价格出售,李文迪能拿到131万元,扣除成本、装修费、佣金、税费等,李文迪能赚到13万左右,比上次货仓投资少了很多,不过李文迪也满意了,毕竟赚到了十几万。
李文迪同时支付了张文韬1万多的佣金(一个百分点),笑问道“我新开了一家地产中介公司,如果张生能跳槽过来帮我,你现在的底薪翻倍,而且拿到的佣金,你拿8成,公司2成,不知道张生有没有兴趣?”
李文迪看上了张文韬的能力,有了能力强的人帮忙,他可以有更多的时间辐射到其他地方,现在他的力量还是太弱小了,没有了身份的加持,行事需要更小心。
张文韬眼前一亮,他当前的佣金需要和公司平分,至于底薪,只有区区的几百块,当然他更在乎的是佣金的分成。
张文韬想到刚成立的新公司没什么资源,会影响到他的收入,便又沉寂下来,他需要好好的想想。
“张生,其实我在西环、上环、尖沙咀有不少的朋友,而且我自己也是做物业投资的,公司的生意不是大问题,你的收入应该不会低于5000元一个月。”李文迪随口的解释说道。
张文韬没有如李文迪预想那般欣喜,只是凝重之色减轻了一点,显然这个保证对他来说没有很大的吸引力。
实际上,在这个经济大发展的时期,张文韬很多时候都能拿到8000元以上的月收入,辛苦是肯定的。
在平均工资几百块的72年,8000元自然是一笔巨款,月收入更是不可想象。
张文韬也想成为住别墅的富翁,而不只是一个中介,所以他很在乎这笔收入。
不过他对李文迪这个人的影响很好,同时也了解李文迪的背景,所说的话很有可能是真的,那么自己拒绝将会错失一个好机会,一个能展翅的良机。
一边是眼前的金钱,一边是人生的机遇,张文韬的小心脏不禁加速跳动起来。
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