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周一一大早,肖俊刚刚出地铁站,便收到了张华的信息,约好周二与吴州建设的董事长见面,让肖俊最好带石斌一起过去。肖俊倒是没想到,张华这么快就约到了吴建的董事长,心里暗暗叫好,脚下似乎轻便了许多,头顶的太阳也没有那么刺眼了。
他到办公室坐好,一直盯着石斌的办公室;石斌甫一出现,肖俊赶紧冲上前去,道“石总,早。”
石斌狐疑地看着肖俊,有些奇怪——朱云霄提了这么大的难题,肖俊怎么看上去春风得意的模样?
石斌一边走进自己办公室,一边道“嗯,早。”看肖俊一直跟着自己,看来是有事情汇报,便又问道“怎么了?”
肖俊跟着石斌走进办公室,轻轻掩上门,把吴州建设愿意给他全额垫资的事说了一遍。
石斌不可置信地抬头看向肖俊“还有这好事?这个吴州建设跟他什么关系啊?这六万方的商业,光建安成本就要两个多亿,张华手里没有任何抵押物,他们会给他垫资?”
肖俊点点头道“我一开始也不相信,后来张华说是吴州建设的董事长是他的老同学;而且他也不是没有抵押物,这个商业建起来了,就是抵押物了;如果张华以后没有钱偿还吴建的垫资款,吴建有权处置这六万方的商业。”
石斌刚倒了一杯茶,正坐下来,听到这里,不由皱眉沉思。
肖俊继续道“我们最担心的其实是这个商业能不能建起来,对于建起来以后这个商业归谁,对我们没有影响。如果吴建愿意承担这个风险,最坏的情况就是自己建了个商业,还省了地价。”
石斌沉默半晌,道“如果能确定这个是真的,我倒觉得是可行的。”
肖俊微笑道“张华已经约好吴建董事长的时间了,明天上午十点。你有空吗?”
石斌一惊“这么快?”
肖俊笑道“说明张华自己也急呀。”
石斌拿过桌上的台历本,看了一看,确定第二天上午有空,这才道“行吧,那就明天上午吧,你把位置给我。”
肖俊掏出手机,把定位转给了石斌,走出了他的办公室。
机械厂的难题得到了初步的解决,肖俊心情大好。
他跑到郑云那边,跟他沟通了一下这批招拍挂地块上周五李渊开会的结果,对于挑选出来的五块地的定位达成了一致意见,并约好了出具正式户型配比的时间,这才心满意足地回到自己的部门。
针对最后挑选出来的五幅地块,肖俊对杨勇和唐冰做了分工;因为杨勇入司早,对各个部门的沟通以及流程都比较熟悉,因此分给了他三块地,而唐冰入司晚,因此只分了两块地。
肖俊让他们把工作提前启动,先把可研报告能写的部分写起来,对于市场和方案部分,等营销和设计的成果出来之后再进行汇总。
杨勇和唐冰得知机械厂的项目有了新的进展之后,也是精神百倍,神采奕奕,似乎写起报告来,也不那么累了。
中午休息时间,肖俊请杨勇和唐冰在楼下的小吃店吃面,三人边吃边聊。
杨勇道“俊哥,我觉得这次咱们有戏哎。”
肖俊一脸诧异。
唐冰接道“俊哥,你不知道,上周五开会时,李总对这批地可支持了。郑云也参会了,被狠狠骂了一顿。”
肖俊这时才想起,上午去找郑云时,郑云一脸阴霾。他当时正因为机械厂的项目满心欢喜,因此一时之间竟未觉察到异样。
杨勇道“讨论到3号地块时,李总问郑云对售价的看法。郑云又是这副说辞,说参考周边的售价可以跑量,目前行情不稳,不建议看涨。”
肖俊道“然后就被骂啦?”
唐冰又道“他这么说,李总有点不高兴,但也没直接骂他。李总先问,如果卖到三万五有没有可能。郑云一个劲地说周边的竞品怎么样怎么样,就是不回答李总,三万五能不能卖。”
杨勇接道“后来被逼急了,郑云说不建议。这个时候,李总明显有点生气了,但他还是在忍,又问如果价格保持跟周边竞品一致,只卖三万二,那能不能把装修标准降下来。”
唐冰接道“郑云又先是列举了一堆周边竞品的装修标准,最后说不建议降装标。最后李总差点摔杯子,说这也不行那也不行,我要你干嘛的——”
肖俊虽然心里同情郑云,觉得郑云还是有职业操守的,没有跟着领导见风使舵,但是还是忍不住笑出声来“哈哈,怪不得上午我去找他时,他一脸郁闷,原来里面还有这一段故事。哈哈,下午我要去嘲笑他一下。”
杨勇和唐冰知道肖俊和郑云虽然经常因为项目定位和售价而争吵,但不论怎么吵,二人都是有理有据,因此都比较认可对方的专业;渐渐的,二人私下便也熟络起来,一点点玩笑根本不会放在心上。
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