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第七十二章 万城公司（第2页）

然后下面可以涉及到多个行业。

薛仕强父女看着名字思考了一下。

“这个问题应该不大，可以使用。”

特别是突出一个商业的氛围。

薛琳琳最后也表示了认同。

公司的名称就这样确定了下来。

下一步就等着市政府那边通知，只要那边通知下来，把项目确定落实在哪个区域。

就马上把公司注册下来。

当然，在这之前陈年觉得还有很多事情需要开展，而不单单市政府批准了就可以顺利的落地。

还有很多细节，需要去跟政府沟通，项目审批下来只是一个大的框架。

后面还要和一些专业机构、第三方公司、金融公司、银行等等，都需要做细节的沟通谈判。

特别涉及到一些产权分割、税收、落地政策等等。

因为这些东西也是外面中小企业所关心的。

如果这些问题不解决，那对这些外面的中小企业在毫无吸引力而言。

人家为什么会选择你的园区，就是因为你能带来他们需要的好处。

这不是挑剔的问题，而是现实问题。

现实问题就是需要自己去解决。

如果连现实问题自己都处理不掉的话，那后面一些隐性的问题，或者一些突发的问题就更不用讲了。

一切都要等市政府那边通知过来才可以确定。

在这段时间里，陈年还是要详细做一份关于自己投资要求的资料。

（）;（）　　这个要求是双向的。

政府对于企业来投资，肯定也有自己的要求。

相反的企业落地在一个地方，肯定也对当地的政府有所要求。

只有双方把要求提出来，然后经过讨论确认没有问题了，才能更好的开展。

都想着单方面满足自己的要求，那这个合作肯定是开展不下去。

前期跟政府谈判，更是个技术活，说的高大上一点，就是一个艺术活。

因为等你项目落地之后，如果前期有些事情没有执行到位，或者说没有说明白。

那到到后面自己将非常的被动，比如一些补贴政策、财政政策、税收政策等等。

在招商引资合同里面，如果没有明确，那对于民营企业来讲，到后面就很难有主动权。

所以陈年必须非常详细的把自己的需求给罗列出来。

当然，双方在谈判的过程中，肯定都会扩大自己的需求，让对方尽量满足自己。

陈年这时候就可以把自己的要求体稍微往上抬一点，这样在谈判的时候，自己掌握的余地就大。

不然把自己的底线全部都露出来，第一个会引起政府的不满意。

会觉得你没有诚意，第二没有给对方讨价还价的余地。

万一政府一定要根据他的要求来执行，那这个项目就很容易谈崩。

说一千道一万，干这些工作要有丰富的工作经验。

以及对政策市场，当下环境等，都要有敏锐的判断力。

自己提出来的需求，既要符合政府的要求，更重要的还要符合法律法规，不然自己提一大堆，都是违背法律的，或者违背当地法规的，都要政府去替你突破这就很不现实。

有些陈年也知道有些有远见的当地政府，会奉行法无可依皆可为。

当然，这种事情可遇不可求，有些地方就敢突破，但是在有些地方就很难。

这个就很考验有关部门的担当力和决策力。

还要符合市场的要求，不要到时候自己讲了一大堆，政府很高兴，自己也很嗨，然后在市场却吃不开。