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要说这样的院子,如果是买卖的话,当然很值钱,最少也得五百两银以上,可要是租的话,就要看东家了,古代租房可不比五百年后,往中介所一挂牌,随便什么人就能承租,只要能付房租就成。现在京城大大小小的房,空置率还是很高的,特别是一些平常普通宅院,章子俊这种院子就是很平常了,这种院子无人居住,空置下来对东家来说就是一个负担,还得隔三差五派人来打扫,久不居的屋子要通风换气什么的,院落内打扫落叶,还要熏野猫,打野狗,驱蛇虫,修补漏雨,疏通排水,一年下来是一笔巨大开销,而古人对房产也够执着的,不会轻易出卖,除非去外地为官了,京城也没什么人,还有一种就是犯官的住宅,被没收了,就会在官府挂牌出售,除了这些外,能留着就留,哪怕没人居住,倒贴银钱也要雇人来养着,可是章子俊不懂行情啊,所以才会被李胜笑话。
听了李胜的一番解说后,才恍然大悟,最后李公子拍板,原本是不要租金的,为了让章子俊安心,还弄一个租房协议,每年就八两银子,双方签子画押。
在这里就要说一说此时一两银子的价值有多少,一斤猪肉的价格是2o文钱左右,米价是2.5文钱一斤。一两银子等于1ooo文钱,能够购买4oo斤大米,一斤等于现代一斤二两左右,所以一两能买到现代48o斤大米。
这个换算是从《万历会计录中记载得来的,而现代大米约在2到3元一斤,取2.5元一斤,当时一两银子单纯以米价为标准衡量购买力的话约等于现在12oo元左右。
大家一看,一两银子值12oo元,一个人也没法活一个月,其实在明朝一两银子能养活一个中等1o口以下人家一月的花销,保齐饿不死,如果想要生活好一点,有点肉食,有新衣添置,丫鬟佣人还有点月钱,起码是3–5两不等。
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古人生活简单,没有水电煤气费,也没有电话上网费,更没有物业管理费,汽车加油费,除了吃几乎没什么地方可消费的。当然了对那些大户人家来说,人员配置多,吃穿上最好点,开销也就多。一般有点体面的人家组成,上有老爹老娘,下有三孩,一个佣人,一个丫鬟加上老爷正房就是九人,如果有偏房就是十人,这种人家的正常开销每月不会过5两。换算成现代就是六千元钱。
所以说,章子俊受穿越前电视剧毒害很深啊,要早知这样,连八两银子也不出了,内心在滴血啊,而李胜得了八两银子,正喜滋滋地告辞。
临了,又要了章子俊一家的文契,这是证明身份的文书,连同租房协议一并报送顺天府,重新登记获得合法身份。
这位李公子是怕章子俊反悔,这种事情全包了。
章子俊望着偌大的庭院,搬家什么的也没几车家当,一下子就安置妥当,后院正房内,一切家当齐全,也不用添置,第一个想法就是改造,特别是后院,太浪费土地了,这些是什么乱七八槽的花花草草,全部翻了,还有在小池边上的坡地,可以种上小葱、大蒜、生姜对了还有洋葱,这洋葱可是好东西,明朝没有的东西,可是在搬家中,章子俊现了几颗洋葱,全都芽了,正好种上,墙根边的地上种辣椒、土豆、番薯、花生,多亏了穿越前老娘塞在后备箱里的这些东西啊,全部成为种子了。
一想起老娘,自然又想起老爹了,看来做儿子的只能在明朝遥拜了,等往后做几个牌位供桌什么的供着了,要是家中没有这些,古人也会生疑,落个不孝的话柄。
连日来,章子俊动全家,在后院整理闲散地,种上各种蔬菜,这样往后全家在吃食上不用担心无菜下饭,章子俊本是农家出身,种点菜地就当是健身了。
一边还解说着:“子雅来,二宝也来,看看,这边是辣椒地,这几垄是花生,边上就是土豆,土豆耐旱,不用常浇水,跟边上的花生一样,平时要除草松土就成,而这边上的一垄地是洋葱,这可是宝贝,平时多观察,接下去再种点茄子、胡萝卜,小青菜什么的就齐活了,假山那边就种点南瓜,丝瓜、黄瓜什么的。”
章子俊可不管有些东西明朝有没有,反正种了自己吃用,在记忆中,好像土豆、花生要到明朝末期才大面积种植。
另一个需要改造的地方厨房和茅房了,说是茅房还真的是茅房,就在院子墙脚边最里面,一间茅草屋子,说起厕所的大名叫“溷藩”,俗名叫“茅厕”,因为普通百姓家里,都是用茅草和泥土墙搭建。此院落中的茅厕也差不多,不知此时那些大户人家及皇帝和妃子们的住所,厕所是不是要更讲究些了?章子俊不得而知,反正穿越来,自己一直就用这样的茅厕,记得史上,还有掉进茅坑中,被粪水呛死的皇帝。这人是春秋时期,晋国的君王。一日他吃过饭,去上厕所,结果起身时候头晕,栽进了茅坑中,等人把他救起,也救不回他的命了。
一个成年人那么高大,怎么会这么随便掉进厕所?这是因为,为了留下粪便,日后当肥料用,当时的厕所都是一个大缸。大缸会深埋进地里,人就蹲在缸边上如厕,这么大的缸口,掉进一个人真的太容易了。看来,当时呛死晋王的那口缸,估计是快满了......。
要改造茅厕先的有抽水马桶才行,有抽水马桶得有自来水,这样就太复杂了,所以章子俊想出一个办法,除了房间内起夜要用的木制马桶外,对这个茅厕做一个改进,把茅厕内用木板抬高,下面用砖砌一个通向屋外的水沟,水沟砌的很陡,又弄了一把椅子,把椅子脚给锯掉,椅子面上开一个圆洞,直接按在上面,这样如厕后,用水桶冲一下水沟,就能把便便冲到屋外一只水缸里去,而水缸半埋地下,上面用石板密封,臭气也不会弄的到处都是,主要是茅厕内整洁,便便不留在茅厕内,为倒掉起夜马桶洗刷也方便不少,而茅厕外面的粪水满后就用来浇菜园子。
看着几天来的成就,很是巴适,来来来,先呕一泡试试。结果完事后,又一件头痛的事,就是厕纸的问题,章子俊来到明朝也快一年了,每当上大号之时只能学印度人,准备一罐子水,可叹此时的明朝人还在用竹木片刮,称为厕简,能用厕简的也不是一般人家,大部份百姓随手抓一把稻草,也有采几张树叶的,也有大户人家中有厕纸,可是此厕纸不是彼厕纸,是一种泛黄很厚的粗纸,能看到纸的表面有竹筋和树叶的形状,虽然能擦,不能用力,怕菊花保不住。
想要在明朝生活,任重而道远啊,章子俊只能哀叹一声。
不过经过这样的改造,夏天能在这里冲凉也很不错,要是这样的话,就要把茅厕外面的路弄干净,就目前一条泥路弄的里面铺的木地板上全是烂泥。这个不急,慢慢把这条路也弄成木地板就成。
明朝的木头不是很贵,像这些杂木就是柴火的价钱,可是要弄成木板,价格就会成倍地增长,主要是锯工的价钱。章子俊又是一声哀叹,要是有一台锯板机就好了,而人工锯出来的木板还不平整,需要经过修刨才行。
要说这样的院子,如果是买卖的话,当然很值钱,最少也得五百两银以上,可要是租的话,就要看东家了,古代租房可不比五百年后,往中介所一挂牌,随便什么人就能承租,只要能付房租就成。现在京城大大小小的房,空置率还是很高的,特别是一些平常普通宅院,章子俊这种院子就是很平常了,这种院子无人居住,空置下来对东家来说就是一个负担,还得隔三差五派人来打扫,久不居的屋子要通风换气什么的,院落内打扫落叶,还要熏野猫,打野狗,驱蛇虫,修补漏雨,疏通排水,一年下来是一笔巨大开销,而古人对房产也够执着的,不会轻易出卖,除非去外地为官了,京城也没什么人,还有一种就是犯官的住宅,被没收了,就会在官府挂牌出售,除了这些外,能留着就留,哪怕没人居住,倒贴银钱也要雇人来养着,可是章子俊不懂行情啊,所以才会被李胜笑话。
听了李胜的一番解说后,才恍然大悟,最后李公子拍板,原本是不要租金的,为了让章子俊安心,还弄一个租房协议,每年就八两银子,双方签子画押。
在这里就要说一说此时一两银子的价值有多少,一斤猪肉的价格是2o文钱左右,米价是2.5文钱一斤。一两银子等于1ooo文钱,能够购买4oo斤大米,一斤等于现代一斤二两左右,所以一两能买到现代48o斤大米。
这个换算是从《万历会计录中记载得来的,而现代大米约在2到3元一斤,取2.5元一斤,当时一两银子单纯以米价为标准衡量购买力的话约等于现在12oo元左右。
大家一看,一两银子值12oo元,一个人也没法活一个月,其实在明朝一两银子能养活一个中等1o口以下人家一月的花销,保齐饿不死,如果想要生活好一点,有点肉食,有新衣添置,丫鬟佣人还有点月钱,起码是3–5两不等。
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