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第22章 这一席话价值千万（第3页）
“我决定从善如流，听你的建议，广厦花园的商铺不卖了。
“先拿几年，最少也要等到卖2ooo元一平才出手。”
王伟又轻轻点头道
“秀雯姐，你们最近几年开的项目，商铺都可以先拿在手里。
“这种自持物业的模式在港岛很常见。
“港岛房产开商普遍持有大量物业用于出租。
“只租不售，或者租售并举。”
安秀雯想了想，又摇头道
“如果大量持有物业，公司资金压力会很大，老郑不会同意的。”
王伟想了想，又笑着建议道
“正常的房地产项目肯定是追求快回笼资金，滚动开。
“秀雯姐可以用你个人名下的广厦公司来试验租售并举模式。
“一个项目的住宅用于回笼资金，自持商铺用于出租。
“住宅清盘之后，至少能够收回项目的投资成本吧？”
安秀雯点头道
“差不多吧，住宅销售回笼的资金。
“基本能覆盖项目成本并且略有盈利。
“只是如果大量自持商铺，公司做新项目的资金压力依然不小。
“而且，一个新楼盘的商铺，前面两年左右都不容易租出去。”
王伟笑笑，又建议道
“秀雯姐，这些商铺你完全可以用来抵押贷款啊。”
安秀雯想想后，笑道
“这倒是一个融资的办法。
“小伟，你真的觉得万科股价会上涨1o倍吗？”
王伟点头道
“我相信房价五年之内会翻倍。
“所以，我也相信万科这样的行业龙头业绩会增长1o倍。”
“那你懂股票吗？”安秀雯又问道。
王伟笑着答道
“只能说略懂一二，以前跟财大一位老师学过。
“最近刚投了一点钱，开始自己做。”
“那你赚到钱了吗？”安秀雯好奇道。
“就赚了十六七个点吧，不多。”王伟笑道。
安秀雯眼神一亮，又举起酒杯。
“我不懂股票，你能让我看看你的股票吗？”
王伟笑着点头道
“秀雯姐想看，肯定没问题啊。”
一步步引导安秀雯对股票感兴趣。
正是王伟今天刚想好的计划……
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