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第76章 重新启航（第3页）

“大领导，我都是按照各个部门的要求走流程，没有遇到任何困难。”

“喔？我怎么听说你们一个月来几乎没什么动作啊？”

“咳，大领导，不瞒您说，是遇到了点难题，不过不是相关部门单位的问题，现在已经解决了，不出五天，项目就能进行下一步，拆除旧建筑。”

“真不需要帮忙？”

“大领导您日理万机，这点小事哪能麻烦您？倒是小子我没做好，还劳烦您过问。”

“嗯，以往旧房改造这类项目多多少少都会出现一些问题，不过被人用些见不得光的手段压下去了，我也不好过问，这个项目我不希望看到类似的问题出现，能做到吗？”

“大领导，您放心，项目只要出任何问题，您唯我是问。”

“唯你是问有什么用？要想不出问题，要提前做好相应的防范工作，只要防范工作做好了，问题就不是问题。”

“大领导您教训得是。”

“行了，我就不耽误你的时间，回去吧，项目的事多上点心，有问题解决不了可以找我。”

“好的，大领导，那小子先回去了。”

“嗯。”

……

大领导关注的项目，怎么都要把它弄成标杆，赚不赚钱的不在考虑范围，不亏钱就行。怎么能亏钱？亏钱也要做好那叫曲意逢迎，要是大领导不喜欢不就搬起石头砸自己脚了？得赶紧回去叮嘱何瑜清何瑜嫣姐妹俩才行。黄子瀚回到公司，立即让杨蝉通知何瑜清姐妹俩以及潘盛旗到办公室。

“哥，找我们有事情嘛？”

“嗯，关于肉联厂项目的事情，我有些想法跟你们提一下，接下来项目的审批应该不会有问题，五天之内能不能进场施工？”

“潘哥，你来说，你比我们更清楚。”

“老大，只要审批环节顺利，没有问题的。”

“那就好，老潘，像这类项目一般的回报率有多少？”

“旧房改造项目，由于土地不需要花费资金购买，只需要支付一定的土地出让金就可以，所以投入成本相对较低，不过相对的是要对原住户进行补偿，咱们目前是自有资金，如果建造完全按照要求标准进行施工，项目的回报率在百分之三十到四十之间。”

“还行，这个项目比较重要，我想把它弄成旧房改造类项目的标杆，我的想法是公摊面积什么的就不要了，房本面积是多少套内面积就给多少，还有车位，尽量一户一车位，而且车位不要钱，都送。”

“老大，这样的话回报率可能都不到百分之二十，公摊面积与车位是开商实现利润最大化的重要手段，舍弃掉这两块，投入和回报完全不成正比，明着还有百分之二十，但是这类项目不是短时间内能完成的，一两年都算是短的，而投入的这笔钱用在其他地方，一两年的时间回报率翻几倍都有可能。”

“怪不得那些房开都不想花自己的钱去盖房，想尽办法找银行背锅，原来是这么回事啊！不过我想这么做也是没有办法的事情，我的要求是赚不赚钱无所谓，不亏就行，当然能赚钱肯定更好，现在咱们资金充足的情况下，不拖欠施工单位的任何款项，你觉得有没有可能缩短项目完工的时间？”

“老大，资金到位想缩短时间一点问题都没有。”

“嗯，那就这么搞，在工程必须保质保量的前提下，能多快就多快，不是有个方式叫按进度付款吗？跟施工单位谈，想要早点拿钱，就尽快把活干完。”

“明白。”

“对了，虽然说不需要公摊，但房本上该体现还是要体现出来的，不然咱们容易成为公敌，断人财路这种事太招人恨，咱们偷偷摸摸来就行，不能声张，还有送车位这事也一样，要提醒公司员工不要把消息透露出去。”

“明白。”

“上次我看那个设计图，好像要先弄个售楼部？”

“是的老大。”

“这售楼部没必要弄吧？花那钱干啥？”

“老大，售楼部前期用来销售项目，等项目销售结束之后，售楼部可以出租开办幼儿园之类的，算是小区教育配套设施。”

“哦哦，敢情是我孤陋寡闻了。行，我就不多指手画脚了，就那点要求，其他的按你们的来。”

……

一个月不能动弹，积攒的事情太多，一整天呆在办公室忙得都没停过，事情永远做不完的，该下班就下班。黄子瀚早上开会时欲盖弥彰，知道肯定会有人好奇心爆棚私下来找他问清楚满足求知欲，当看到挺着大肚子的何奕瑶余婷婷出现在家里也就不觉得奇怪。

大概的说了事情的来龙去脉，黄子瀚就想送让她们回去，可是余婷婷不乐意了，一个月才来一趟，你就让我这么回去？好吧，六个多月的大肚婆，黄子瀚小心翼翼的生怕控制不好力道，结果两个女人心满意足的走了，留下还憋得慌的黄子瀚欲哭无泪。

有好奇心的不止何奕瑶余婷婷，就像上回排队来找黄子瀚，这次也不例外，第二天是蓝妮刘俏兰，这俩可以随意折腾不用小心翼翼，最终在蓝妮刘俏兰不断朝他翻白眼中才把前一天憋着的力气消耗完毕。

第三天是卢淑嘉三个，第四天曾小丽周文倩，第五天何瑜清何瑜嫣，第六天李金曼，第七天杨蝉，这么一轮下来，一个月三分之一的时间没了，要是谁中途想多加班几次的，半个月甚至三分之二的时间没了，他还怎么有时间出去拯救那些迷途的羔羊？鱼和熊掌果然不可兼得。

千算万算还是算漏了一个6老师，几天忙碌下来，黄子瀚才有时间去找6哥，这次倒不需要6老师请假。因为是周末，假装跟6哥说因为中美天元的事情6哥帮了大忙，现在吴家倒了，瀚城得以恢复运转，怎么都要请他和嫂子出来逛街购物，6哥果然中招，不耐烦去逛街，甚至还暗示黄子瀚把6嫂给拐走，他好有些自由时间，看来6哥也不是个老实人，要去干坏事啊。

那还有什么好客气的？因为6哥不愿意一起逛街，6老师在黄子瀚和6哥努力劝说下才不情不愿的勉强答应黄子瀚。当然是演戏啦，6老师哪有什么不情愿？到黄子瀚家后都不乐意出门，上回对走后门深恶痛绝的6老师，这回居然羞红着脸主动邀请，怎么可能拒绝？一直到晚上才出门去航洋城随便买了点东西带回去，说好出来逛街的，空手而归算怎么回事？

短短半个月的时间，瀚城集团所有业务都恢复正常，中美天元集团倒塌，困住瀚城集团的枷锁已经不存在，瀚城集团再次出现于以往合作伙伴面前都自带一圈神秘光环。

很多人旁敲侧击的打听中美天元倒塌，瀚城集团是否起到关键作用，得到的答案统一一致，中美天元集团咎由自取，与瀚城集团没有任何关系，瀚城集团是受害者，能活下来纯属运气。不这么义正词严的解释还好，信誓旦旦的反而让人觉得另有隐情，只是不想让人知道而已。

了解，谁干了坏事会满世界宣扬？大家心照不宣就差不多啦！黄子瀚乐得别人去误会，让人琢磨不透以为自己还有隐秘底牌怎么都不是坏事，能震慑一些想图谋不轨的人也是好的。

于是，以往该怎么合作就怎么合作，有意向合作的都不需要太多废话，比以前都顺利太多。一些因为中美天元事件影响的项目又提上日程，比如现在李金曼跟黄子瀚提的，车行林老板关于汽车主题公园的项目。