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()块的房子,一向都是最抢手的。你搁旁边问问,这里哪一家的房子都是刚挂出来就被别人买走了的,现在你是赶上巧了,刚好正在租这个房子,按照行情,也不跟你多要,二百八十两,要是能接受,我就去通知东家来跟你签契书。”
牙行里负责的房子,都是东家全权交给牙行代理的,房子卖出去的价格越高,他们从中能获取的抽成就越高,相当于牙人帮东家谈的价格。
宋声清楚这之间的门道,所以听到这个价格并不惊讶。相反,他觉得这事儿还有可谈的余地。
毕竟他签的租房契约时长为三年,在这三年里,东家如果想要把这个房子卖掉,就得赔他三倍的房租,否则这房子他就能一直租着。
但如果是他出钱购买,那就不一样了,那么原先签订的租房契书就可以视为无效,他直接付钱把房子买下来就行,到时候就会重新签一个买房的契书。
宋声想着这东家既然把房子挂到了牙行,肯定也是想卖出去的。之前因为闹鬼的事不得不耽搁了,现在如果想要卖出去,他就得先赔偿三倍的房租钱,才能把房子卖掉。
简而言之,就是买房的主动权在宋声这里。既然这样,他就有资格跟牙人谈价格。
宋声道:“二百八十两?有点高了吧?我记得当时你说,要是没有闹鬼,这院子差不多得二百两银子才能买下吧?现在这闹鬼的事儿被我解决了,你们不感谢我也就罢了,还坐地起价,这要是被别人知道了,人家会怎么说?”
“每年租房买房的人也不少吧?要是名声烂了,你们这个牙行里的生意会不会受影响?”
这位牙人被说的满脸通红,其实他也不是故意抬高那么多的,只是看对方是个穷酸书生,以为他不太会讲价,想要宰一波回回血,可没想到对方嘴皮子比他还厉害,三言两语就把这其中的道理看得明明白白。
“没有没有,价格这个东西都是好商量的嘛。你看看人家谁买东西不都是你来我往讨价还价,最后才成的?宋郎君,别这么着急嘛。你要是觉得价格太高了,咱们也可以好好商量的嘛。”
宋声道:“行,那就好好商量。这房子我出二百两,毕竟这闹鬼的事儿也算是我们解决的,给你们多少也算除了一个隐患,毕竟谁家手里有一个闹鬼的房子,都会对生意有影响。你说是不是?”
一听说二百两,牙人的脸都要扭成苦瓜了。当时那个二百两他只是随口一说,毕竟当时院子在闹鬼,可现在不一样了,院子好好的,哪里有什么鬼?
要真是二百两卖出去,他还挣什么钱?不倒贴就不错了。
“宋郎君啊,这个二百两实在是不行。你多多少少再给加点嘛,二百六十两,你看怎么样?”
牙人开的价只是比刚才的狮子大开口少了二十两银子,对于宋声来说却没什么差别,依旧很高。
宋声看他丝毫没有诚意,脸色不大高兴道:“既然这样,那还是算了。我再考虑考虑去别处买房子吧,现在这个房子租着也挺好的,就先不买了。”
宋声如果不买(),
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这房子三年内都卖不出去了。牙人还想着靠卖房子多赚一些提成呢。
“不是不是,宋郎君,有话好好说,你要是嫌价格还高,我就给你个痛快价,二百四十两,你看怎么样?这真的是最低价了。就现在你住的那个宅子,前头可是靠街边的,这地段,二百四十两已经算是低价了。”
宋声没吭声,像是在仔细思考他说的话。牙人看他的神情认真,心中一喜,看来对方是心动了,那这个房子几1乎是很快就能卖出去了?
没想到却听到宋声说:“二百四十两对我来说还是贵了,说实话,过年来之后家里给了一些银两,但那些都是用来在府城读书生活的钱,压根不是让我来买房子的。二百四十两我一时半会还真的拿不出来,还是算了吧。”
牙人看他又要走,急了,赶紧说道:“你先别走啊,有话好好说,你看你能出到什么数?我听听看,但是先说好,二百两真的不行,你得再往上加点。”
宋声嘴角微微上弯,对方上钩了。
他一脸为难的样子,说道:“这位小哥,实不相瞒,我这手里的确没那么多钱。买了房子之后,剩下的还要读书吃饭,希望你能谅解。至于这个价格,我只能再给你多加十两银子了。二百一十两,你要是觉得行,下午等我放学,咱们就可以签契书,我一次性付全款,绝不会拖欠。”
牙人一听他只加了十两,很是心痛。二百一十两,那是真的少啊。可是他又怕把对方逼急了,这房子他就不买了。
同时他又对宋声说的这个一次性付清银子很是心动,这家的东家再过几1个月可能就迁走了。所以才着急想把房子卖掉,一次性付清刚好符合人家的需求。
只是他从中拿的提成可能要少个二三两银子了。
本来他想着能拿十两呢,可现在估计只有六七两了。
牙人咬了咬牙,最后道:“行,不过你得先等等,下午我先去找东家一趟,看看人家同不同意,如果同意,等到下午你放学之后就来我这里签契书。”
牙人还是妥协了,能拿六七两银子的提成已经很多了。他只是一开始有些贪心,想多拿一点。现在没什么希望了,还是先求稳,把房子卖出去,然后把这六七两的银子拿到手再说。
宋声中午的时间不多,和牙人说定之后,就赶紧返回书院了。下午还有课,回的晚了就该耽误上课了。
等到下午放学的时候,宋声没有直接回家,而是按照约定去了牙行。
牙行里之前跟他签租房契书的东家就在里面坐着,看样子是同意了。
没想到事情竟然这么顺利,宋声进去之后就被牙人拉了过去。
对方满脸都是笑容,说道:“宋郎君,你可真是遇到了个好东家。听说你把院子里闹鬼的事解决了,东家二话不说就答应了把屋子卖给你!”
()宋声没想到这房子的东家是个如此好说话的人,他赶紧道谢,“多谢东家慷慨,在下一介书生,这买房的钱都是家中给出的,也是不得已压价。要是没什么问题,那咱们今天就把契书签了,我让家里人把银子送过来。”
没想到对方笑了笑道:“没什么问题了,我已经签字画押了,你直接在上面按手印就行。看你是个书生,我也放心不少。我是着急搬去南边,这才急于脱手这院子的。你们这些读书人品行一向不错,我没什么可担心的。”
这卖房子的东家是个南来北往做生意的,没读过什么书,内心里很崇拜读书人。所以一听牙人说是个秀才公要买他的房子,听完价格他几1乎没怎么考虑就答应了。
把契书签完之后时间已经不早了,宋声想着让牙行的人去家里跟清清说一声,让他带着银子过来。
对方却道:“没事,不急于这一天。明天你让人送过来就行。”
宋声道了谢,这才拿着契书回家。
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