狮子小说网

手机浏览器扫描二维码访问

第40页(第1页)

  “但若尹家硬是腰杆子硬,好聚好散不了,那便官府见吧,左右我许久未写过诉状了,正好练练手。”

  方俞负着手:“这就告辞了,伯父伯母止步切勿相送。”

  尹家人气的七窍生烟,竟是拿方俞半点法子都没有,追上去骂道:“以后你休想再娶我们家娆儿!”

  方俞头都没回,背着身摆了摆手:“那便祝表妹早日觅得的冤大头~”

  第23章

  方俞从尹家出来并没有急着回城里去,在本村和附近的村子打听了买卖土地的事情,又让雪竹留了些方家的帖子。

  帖子上印制有方家的地址和联络的方式,不单可以找到方家,还可以找到方家的铺子去询问,到时候有卖地意向的人家就会主动找上门来。

  今年云城这一带并没有什么大的灾荒,农户的收成都还过的去,除了一些个别因家中突逢变故的需要卖土地,今年卖地的人家并不多,但是眼下赶着年关,还是有穷苦人家卖地过年,方俞询问到好几处有卖地意向的农户收了帖子。

  没去到两个村子天就暗了下来,方俞觉着乘坐马车到底还是慢了些,舒适度上虽然还可以,但也只适合出短门和出游,办事需要效率高还得是骑马,不过他没什么马术,还得临学。

  这事儿得尽早提上日程,君子擅六艺,若是不会骑马,以后会吃很多亏的。等回去以后,他要寻个时间去买两匹好马在家里圈着,没事的时候就骑练一番。

  而这次出来的主要目的还是收地,对于卖地的事情他并没有做太多的功课,回去后他便又安排了两名下人去芳咀村附近的村子打听散布买地的消息。

  别的太远的村子若非是土地特别肥沃,他暂时不打算去买,一方面是经费有限,再者是隔得太远到时候也不好管理。

  事情交待出去后,他又自行做了买地的功课。

  士农工商奴,像当今商籍和奴籍者是不能买卖囤地的,商籍者没有私人的田产,只能租用别人的土地来用,且租金比寻常籍贯者的租金要高数倍,所以商籍者不是特别需要,并不会沾染土地的事情,而奴籍者是根本就没有资格买地。

  再来说能买卖土地,卖土地又分为活卖和绝卖,其实也很好理解,活卖便是只卖出一个年限,五年、十年、二十年……

  卖的时间越长,价格也就越高,卖的时间越短价格就越低,等卖地的时间到了以后,农户可以按照当初卖地的价格再把地给赎买回来,若是没钱或者不去赎买,那土地便继续归于买家使用,这使用的期间买家不会在给卖家钱。

  再者,若土地卖期间,卖地者亡故,家中没有妻妾儿女者,买地者前去当地县衙登记,那土地也转归为买地者私有。

  而绝卖则是指一刀断,土地绝卖以后就彻底失去了土地,以后也不能去赎买了,但是这也是土地最高的一种售卖价格。

  一到灾年,干旱啦、洪水啦、蝗灾啦……百姓收成不好的就有大批的农户卖地,不卖地就没有饭吃也交不起赋税徭税,没有了土地之后,这些农户很多便沦为了佃户,也就是没有自己私产、没有生产工具,只能租用别人土地依附于人的农户。

  这些佃农十分悲苦,租用东家的地后,不单要耕地种植,东家有婚丧时还得充当仆役上门免费帮忙,逢年过节得送上地里的瓜果蔬菜、家禽拜访,若是遇上刻薄的东家,那日子可谓是苦不堪言。

  方俞也查了佃农租地的收益,不同地方也不尽相同,有和东家四六分的,也有三七分的,富庶繁华一些的地方佃农的地位相对高一些,也存在过五五分的情况。

  而这分成里,是佃农占少的那一头,好比四六分,那就是东家六,佃农四,四成的收成里,还得缴纳各种税款,所以佃农忙活一来,几乎没有剩余,不过是一年不被饿死罢了。

  这还是情况好的时节,若是时年不利,没有收成,那可得穷死,只能再给东家借粮食过日子,第二年又借种子播种,这种时候东家就会要求自提一成分成。

  方俞感慨,幸好他是士籍读书人,否则光是挖地也能把自己给挖没了。

  过了些日子,方俞手头上买到了三十二亩地,其中十二亩良田,二十亩薄田,都在芳咀村附近的村子。

  良田是以十二两一亩的价格买入的,薄田则是八两,合计支出了三百零四两,因着他都是买的绝卖的土地,虽然买的不多,但是价格花的高,也是掏光了私房钱,用了先前回乔家小乔分给他的二百两,又加上从县衙领到的五两月钱,外带从自家公账上支了一百才把钱给清。

  他初做土地买卖,十分良心,不似一些老油条东家,买了地还拖欠地款许久不给。总之他是干不出来,天大地大农民最大,大家都想赶紧拿到钱过个好年。

  其实也有诸多农户是想活卖土地,但是方俞现在想有一些自己的固定资产作为起家展,暂时就不考虑活卖的土地,手续多一些麻烦不说,主要是年限到了还是别人的东西,让他觉着是租用了别的地一样。

  但是若想赚钱做生意的话,其实还是活卖的土地更加划算一些,万一农户赎买不起土地呢,万一到了时间没人再继承他的土地呢,那不就是以低价得到了土地嘛,不过这些都是假设有赌的成分,最直观的还是活卖的价格要比绝卖的低上不少银子,有了土地的使用权后,转手再一租给别的佃农,就坐等收益了。等以后他手上宽裕起来了,还是要入手活卖土地的。

热门小说推荐
七零回到渣爹算计前,闪婚嫁大佬

七零回到渣爹算计前,闪婚嫁大佬

作品简介亲妈留下的工作,必须还来。姥爷留下的房子,还是我的。啥?没有结婚就不算是大人?没有关系,咱有后备军,分分钟钟结婚。本以为是女主外男主内,谁知找了一个隐形大佬。各位书友要是觉得七零回到渣爹算计前,闪婚嫁大佬还不错的话请不要忘记向您QQ群和微博里的朋友推荐哦!...

祝姑娘今天掉坑了没

祝姑娘今天掉坑了没

祝缨此人,我行我素无法无天。细究起来,她少年时也只是个想过好小日子的小神棍罢了。生在一穷二白的神棍家,祝缨的开局是个hard模式。为了亲生女儿不被溺死,她亲娘张仙姑只能谎称生的是...

超兽武装:我,成了至尊暗帝

超兽武装:我,成了至尊暗帝

简介关于兽武装我,成了至尊暗帝林风意外穿越到兽武装世界,身份还是雪皇的义弟,原身因为窥探鬼谷奸计而被鬼谷设计害死,林风誓,要在雪皇面前戳破鬼谷的真面目,并且成为七大平行宇宙的最强者,也要让自己的姐姐放弃原着中那一套圣母理念。鬼谷臭小子,我真后悔当初没有直接杀了你!林风可惜,你没有这个机会了!抬手间将鬼谷挫骨扬灰!...

好好好,刚被封杀你就分手是吧?

好好好,刚被封杀你就分手是吧?

作品简介关于好好好,刚被封杀你就分手是吧?靠着前世记忆,成为内娱顶级制作人的苏河,因为不愿意商业化割粉丝韭菜,被经纪公司剥夺艺名和所有歌曲的版权。一手捧起来的天后李璇,为了自己的前途,也向他提出了分手划清界限。才华在资本面前不值一提?那就只能开挂了。系统觉醒。一,让小网红爆火全全网!一,让青春少女轻易赢下选秀比赛!一,碾压前女友李璇!前女友这时候才终于明白,原来她选错了。苏河,我后悔了。你不会真以为,当你回头的时候我还在吧?...

全民转职:我有一箭可诛神魔

全民转职:我有一箭可诛神魔

简介关于全民转职我有一箭可诛神魔天才林易重生了!前世的他空有一个最强大脑,却没有相应的操作能力,最终饮恨,就连他最爱的姑娘也死在他的眼前。重生之后,林易觉醒天秀操作外挂。最强大脑最秀操作!这一次,林易注定要秀翻全服!全华夏都在呐喊这个名字林易!!!苏晚凝,这次有我在,你别怕!恭喜林易!拿下全服杀!咦?这个新人怎么面对怪物丝毫不惧?雾草!神级走位再现!王者的风骚你永远不懂!...

捡个露娜当老婆

捡个露娜当老婆

叶秋绝对是这世上仅此一个被凯用六十米大刀追了六条街的唯一苦逼,只因为,他拐了人家的妹妹做老婆~捡个露娜当老婆...

每日热搜小说推荐