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和畅想中的几进大宅院完全不一样,就是联排别墅而已,别说内置花园和各种景观了,连院子也比较小。
李萱在云梦老家的几处住宅,可能奢华程度不如京城的别墅,胜在占地面积广大,舒适程度甚至还有出。
就这种档次的所谓别墅,还比不上金家父子那几经翻修的老房子。
寒暄了一会后,金时姗姗来迟,和儿子以及李家人打了个招呼,才将金尚拉到一边问道:
“这算什么,亲家头回见面?”
“就是闻讯赶来买房而已,没别的意思。你儿子我还没到法定结婚年龄,别想多了。”
“就是说嘛,太匆忙了,什么准备都没有,哪有一开始就搞突然袭击的?”
“这些先不提。”
金尚小声询问道,
“这房子不太行啊,两万单价买这种,是不是将咱们当冤大头了?”
内城区的老院子,现在也才四五十万一套,虽然住着不太舒服,还得彻底翻新后才比较宜居,那也比在这里买所谓的别墅要强。
金家父子最近手头较为宽裕,可也不该被当做冤大头耍吧?
“你觉得我是那种会吃亏的蠢货?”
老金压低了声音说道,
“说是开盘一万三,成交价两万,其实没那么高,而且,买别墅还送小汽车,物业服务费有优惠,算下来,单价也就一万二还不到的样子。”
“做高总价,实际让利给提前捧场的业主,打肿脸充胖子?”
“差不多。”
接下来,金时给儿子介绍了一下这件事的来龙去脉和操作套路。
三年前,京城北方就开了一批高档豪宅,主要目标客户是外国人,原本只是试试水,结果被一抢而空。
这也让京城市政部门反思,是不是卖得太便宜,也太低估房地产的价值了。
于是,接连几个豪宅别墅项目破土动工,脚下的温泉别墅区是试点之一。
第一期开盘价七千出头,卖得不算好也不算坏;第二期加大力度,均价提高到一万三,结果凉透了,一盆冷水让某些人的激进计划付诸东流。
不过,输人不输阵,里子保不住了,面子还要挽救一下,各种促销优惠轮番上,到底是吸引了一批本地土豪前来置业。
“说实话,我觉得这地方没有成为顶级豪宅富人区的潜质,开商太小家子气了。一般居民舍不得买,真正的大富豪又看不上,价格还不便宜,卖不动很正常。”
从外表和格局看去,金尚就给这一片所谓的温泉别墅判了个死缓。没有立即枪毙,原因就在于大势如此,哪怕这个豪宅区的定位出了问题,依然能在国内经济展度加快的前提条件下,赢得一部分“新富”群体的青睐。
时代的风口将至,不管是肥猪还是大象,都将会被带飞。
至于这一片的温泉别墅……
“来都来了,差不多就先买一套吧。暂时住着也好,附近交通便利,上班方便,配套设施还还算完备。等有了更好的房子,再买就是了……”
“我就是这个意思。这地方,做终身住宅,总感觉有点不太满意,但是,做个过渡也挺好。京城地区更好的别墅也有,不适合咱们这样的。周围邻居都是外国人,使馆区的工作人员,以及连户主名字都不方便透露的神秘人,你确定要去吗?”
“那……算了吧。”
小老虎长大之前,连土狗都打不过,还是不要和豺狼混在一起了。
金时拍了拍儿子的肩膀,赞许地说道:
“不是一个圈子的,不要硬融,否则,会很吃力。与其奢望拿不稳的东西,还不如努力提升自己,到时候,有些东西,自然会水到渠成送到你手里。”
有多大能力,办多大事。
金家父子在京城的地位,不值一提。脚下这块土地,到处是衙门,身上带着公职的人员满大街都是。说是小有身家的土著,影响力估计还远不如李萱的本家在当地小县城的能量。
当然了,这里到底是善之都,天下之中,展的上限远不是鄂北小县城可以相提并论的。
很多人都奉“宁为鸡,不为牛后”为圭臬,可金尚觉得,也要考虑时代的背景和所处的环境。
来京城寻梦的野心家,都不是为了什么“鸡”、“牛后”,而是为了成为“执牛耳者”,金尚放着好好的富家少爷不当,辛辛苦苦创业,自然也不是为了赚点小钱后,享受花天酒地的生活。
不久之后,和老金约好的朋友66续续到达,总人数约二十余人。
这个数量,很夸张了。
世界公园边上这片温泉别墅,期只放出了二十套,加上二期也才接近一百套,三期全部开完毕,总共两百套出头。
就今天看房团的规模,如果全部成交,就卖掉了过十分之一,不少了。
金时在另一头和老朋友说笑,金尚则与李萱以及他的家人在一起尬聊。
远道而来的鄂北土豪,在京城人生地不熟的,没个熟人带着,到底还是有些不方便。
到点之后,开放商派来的售楼部导购带着大家去看沙盘,展示小区完全竣工后的效果,介绍着周边配套设施和商圈。
接下来,看房团分成好几个小组,被人带着逛遍了附近的绿化区和公共设施,又去看了几套不同规制的样板别墅,才回到了售楼部。
“小金,你觉得,值得买吗?”
一直很少说话的李乐平,对金尚问道,
“开商说得天花乱坠,是不是太虚了?”
“还好吧。”
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