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牛肉面馆扩大了,但有两个问题摆在了王松年的面前。
一个是两个店的房租每年要掏十几万,这是一个问题,第二个问题是员工的收入要提高,否则稳不住人心。
春风面馆总店承包了三年,现在是第4个年头,店的老板马胜利告诉王松年,“你这个店面的房租要涨价了,由原来的5万元涨到8万元,你如果愿意就签订合同,不愿意,你就把这个店面买下来。”
王松年一听老板马胜利租金涨价幅度太高,当然不愿意了,但听说马胜利有出售店面的意思,他当然想把它买下来,因为房租成了他的“心腹大患”,一想到房租就让他头痛。
如果买下来就不用担心房租年年涨价的问题,少掏房租,成本降低,利润就会提高,那么就可以考虑给员工涨钱的事情。
只是不知道马胜利多少钱出售这个店面,他能不能吃下来?于是就对马胜利说,“马老板你这个店铺多少钱过户?”
马老板问王松年,“你是诚心买,还是只问一问价?”
王松年说,“那当然是成心买啊,就看你的店面价格,我能不能接受?”
马老板伸出左手5个指头,“就是这个数。”
“五十万吗?”王松年问。
“你很聪明,就是五十万。”马胜利说。
“能不能便宜一点?”王松年问。
“一口价,你要,就过户,不要就免谈。”马胜利明确地告诉王松年。
“好的,我回去考虑考虑。”王松年说。因为买房子一件大事,得给张永丽商量。
王松年回到家里,给张永丽打了个电话,“张永丽在不在?”
张永丽刚好在办公室,拿起电话,一听是王松年打来的电话,便问他,“你找我又有什么事情?”
“跟你商量一个重大的事情,牛肉面馆总店房东要出售这个店面,五十万。我想把把这个总店买下来。”
“你疯了吗?你有那么多钱吗?”张永丽反问王松年。
“我没有疯,我就是想把饭馆做大,给儿子多攒一点钱。”王松年说。
“上次不是给你说过了吗,三个绝对不允许,你怎么又提这个问题了呢?”张永丽问王松年。
“你说这话的时候,这个店的老板还没有卖这店面的意思,现在他要卖,我就产生了这个想法。”王松年解释道。
“你自己好好掂量掂量吧,你到哪里去凑五十万?”张永丽问。
“我有我的办法。”王松年说。
“但愿你这办法是可行的。”张永丽嘲笑王松年。
放下电话,王松年开始盘算资金的问题了。
其实他心里早就有谱了,因为他这几年他背着张永丽,偷偷地把店里赚的利润提了出来,买成新行的原始股和绩优股,前后在股市上66续续投进了5o万,现在股市正处在牛市,他的股票升值到1oo万,他如果变现,买店面的钱不是什么问题,动一动指头,把股票变现就是了,所以他说话才这么底气十足。
有钱的男人都任性。王松年也不例外。于是他又去找马胜利商量,“马老板,出售店面的钱,你能不能再让一点呢?”
“你要让我让多少?”马胜利说。
这时候马胜利家里财务出了状况,急着要出售这个店面,所以他也不像前面那么强硬了,只是不想把价格砍得太低,所以缓了缓口气,“48万可以吗?”
“高了点儿。”
“47万呢?”
“还是高了点儿。”
“465,ooo元?”
“再让一点。”
“46万你要就要,不要就算了。”马胜利被王松年气得差点要吐血了。
王松年露出了满意的微笑,“好吧,就这么敲定了,那就我现在给你2万元定金,等把店面的手续过完后,44万元一次结清。”说着王松年掏出格式化的房屋买卖协议书,马胜在上面签了字,盖了章,王松年也在上面签了字,盖了章。
马胜利一脸沮丧,因为不到十天的时间,就少卖了4万元。如果他要继续寻找卖家,也是可以的,但家里的情况不允许,时间耽误不起,急着用钱,所以他只好忍痛割爱的接受了王松年给的这个价格。
王松年可以说赚了大了,用46万,买下了2oo多平米的门面房,这简直是给他在送钱。
第二天,马胜利和王松年去了市房产交易中心,到税务局窗口和城建局不动产评估窗口,办完了相关手续,缴纳了地皮差交款和房产税,这个店面就成了王松年名下的饭馆,应了春风面牛肉面馆的招牌。
王松年高兴得不得了,急忙给张永丽打电话,“我没有违背三个绝不允许的原则,今天就把这个牛肉面馆,过到了我的名下了。”王松年洋洋得意地说。
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