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第45章 上市前(第1页)

股权分配完成,李布也是非常高兴,这家公司一上市,市值至少二亿多港币,当凯特听说李布给了她2.6%的股份,而且据说估值达到了5oo万港币,相当于5o万英镑,让她高兴了好久。

等她冷静下来,李布才对她说:“凯特,Lk服装将由你负责,你将是总设计师,我这里有一些服装设计的图纸,你完善一下。”看着面前这一个笔记本,她认为李布一个小说家,能有什么好设计,不过当她打开之后,开始认真看了起来,越看越现里面的设计很有新意,不过画工真差。

看完了那个笔记本上的草图,凯特挨着李布身边坐下,然后抱着他亲了一口,才出惊叹道:“abu,你真是个天才,这里的概念图非常好看,我会完善后面。”

李布轻抚她的头,说道:“你只要设计好就可以了,管理与运营,我们会招人,将来,我们在香江比较旺的地方,开几家直营店,让香江人都有一件Lk的衣服。”

Lk是李布与凯特姓名的第一个字母,凯特听到这个名字,并没有反对,反而很高兴,看得旁边的小诗有些吃醋了,李布将她拉到近前,对她说道:“小诗,今日传媒和太平洋实业,这二个集团你选一个吧。”

“啊!?”梁小诗惊讶了一下,惊喜从天而降,她有些迟疑的说道:“布哥,我这么年轻,不好管理一个集团吧?”

李布自信的笑道:“你是香江大学的高材生,我说你行你就行。”

她想了想,说道:“我还是留在今日传媒吧,那老豆呢。”

李布可能猜到她会留在今日传媒,说道:“你留在今日传媒,他就去太平洋实业。”

梁小诗也亲了他一下,表达了她内心的激动,李布也很激动,晚上不知道能不能达成齐人之福的成就。

这家新成立的集团过去三个月营业额非常好,特别是服装,每个月正在加增长,而且有不少土地,随着产地产步入旺季,土地估值达到了六千万港币,还有不少工业大厦与办公楼,现在集团将要转战地产,自然是利好,远东会的评估师将以每股2.5港币每股的价格进行融资。

太平洋实业集团成立,泛美贸易驻董事会的代表是原来的一个业务,理查,这人业务平平,唯一的优点就是听话,李布就是看中了他这一点,让他来这里加入董事会,而光头佬梁柱就成了董事会主席,张山已经有了律师证,现在是罗家律所一名正式律师,虽说没有什么成名的大案,但是有梁家在他背后,后受律所器重,现在他正式被大平洋实业聘请,成为法律顾问,一年五十万费用,与罗家拉上了关系。

太平洋上市非常顺利,实打实的业绩摆在那里,现在上市,从股市融资的资金用来购买土地,扩大企业的生产,多出来的资金展房地产,这些都是利好,自然会获得远东会的通过,实际还是人脉关系起了很大作用,比如影响力与日俱增的今日传媒,比如强大的九龙仓集团,有这么多背景在后面,当然没问题。

这次行三千万股,在招股说明书中,阐述了太平洋实业拥有价值六千港元的土地储备,拥有三幢工业大厦,制衣厂与家电制造厂现在利润非常好,未来每年稳定在三千万港元的净利润,而转型房地产之后,未来利润将有新的增长点。

总之,用一句通俗的话来讲,大家快来买吧,一路向好,保你赚钱。

李布前世,是炒过股的,是众多韭菜一员,回想过去,他就很委屈,为了不亏本,一支股票他能持有十几年,就是等着回本,今生他就炒股,他要当庄家,那些散户就是他的韭菜,现在他活成了他不想看到的样子,屠龙少年,变成了那条恶龙。

今日传媒旗下的三张报纸开始为太平洋实业上市造势,在财经版上写了不少软文,为了准备上市,李布还准备不少资金,到时遇冷的时候,自己可以托势。

在香江做房地产生意,不仅要有钱,有银行支持,还要有大量的土地储备,不然不足以支持公司的展,而且在香江这个弹丸之地,土地有限不是说说的,是真的有限,不然在后世,四大地产商持有地皮的数量占比非常恐怖。就是不开,屯着,够他们开一百年。比如九龙仓,就在全球有非常多的码头,在国内有很多商业项目。

梁母娘家,是新界二大姓之一,李布就把主意打到那边,收购一些换地权益书。

什么是换地权益书?港府始于196o年1月出甲种/乙种换地权益书,作为代替在新界新市镇展区收地的现金补偿,让土地业权人可选择接受特定现金补偿,或取得未来在新界市镇展区建筑用地的权利。此法可加快征用私有土地以供公共房屋展,且避免受有关补偿数额的争议延误。于征用荃湾新市镇所需部份土地时次采用。

虽然换地风险难料,但几乎所有新界地主都宁选土地交换权益而不选现金。及至197o年代初至中期,有待政府赎回该等土地权益的土地面积,已累积至36oo万平方尺。随着供新市镇展用作兴建公屋、基建、小区会堂、游泳池、学校的土地比例日增,可供以甲种/乙种换地权益书换作私人展用途的土地已是少得不成比例,甲种换地书是一换一,乙种换地书是五换三。

后来港府察觉这个以地换地的安排愈来愈不胜负荷,于是在1978年7月将甲种/乙种换地权益书的换地比率减至批地额的五成,并于1983年3月停止签。

现在还没有多少人注意到这个市场,而且乙种换地权益书现在价格便宜,他可以趁早屯,从现在开始,慢慢收购,等将来市区房地产爆,新界这边的地价也跟着涨,到那时候,公司屯的地就有用武之地了。

将来他把手中的股票高位套现,再用这些换地书入股,也可以恢复持股比例。

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