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第7章 不要小看玉衡星的智慧(第2页)

刻晴看了他一眼,心里暗忖道:“平日总听人说霜天商会的大少爷是个草包,但这一路走来,此人分明智勇双全……这其中莫非有什么误会?也罢,且看看他见识如何。”

于是她坦然道:“历任玉衡星面对的最大难题无非就是璃月港。”

“璃月人口千万,却有八成聚集在璃月港附近,城市难免不堪重负。”

“想要扩建城市,奈何身侧就是天衡山,周围不仅土地不足,而且地价昂贵,操作起来千难万难……我想解决这个难题,却不知从何处下手。”

提瓦特的生产力接近中世纪,璃月的人口分布状况却更像是后世的城市化末期阶段。

丹羽曾看过原学家们的计算,如果按照游戏里的npc分布比例,璃月足有87%的人口生活在城镇里!

这种城镇化率水平跟日本几乎是一个档次,连很多欧美达国家都达不到这么高!

如此明显的问题,璃月的领导者会看不到?

显然不可能。

不要小看玉衡星的智慧!刻晴可不是花瓶啊!

对于刻晴提出的这个问题,丹羽其实早有思考。

他想也没想就说道:“这件事其实难也不难。”

刻晴好奇地问道:“怎么说?”

丹羽凝视着她玫瑰色的眸子,认真地说道:“说不难,是因为你提出的那些问题都好解决,你看……”

他用手沾着茶水,在餐桌上一边勾勒一边说道:“土地不足,解决方法至少有三种。”

“一是填海造地,削璃月港附近山峰填海,耗费虽大,却也未必就比征收城郊土地昂贵。”

“二是飞地建设,跳过近郊高价地,在天衡山以西的璃沙郊寻平坦处建新城区。至于这三么……”

他指了指远处广袤的归离原,“当然是跳出璃月港,另立新城!”

“归离原地势平坦,扼守蒙德商路,更有碧水河可为航道,直通枫丹。”

“若能整治碧水河使之不再泛滥,再利用归离水挖掘运河,绕过瑶光滩直达深水区设立港口,则可尽占水6之利。”

“哪怕不能再造一个璃月港,至少蒙德、枫丹、至冬三国商旅就不用继续向南翻越天衡山了。如此一来,璃月港便凭空少了一小半的压力!”

刻晴心里略微有些失望,但还是勉强笑道:“这几个方案我也想过,关键还是资金不足……你或许不知道,璃月虽然富庶,但总务司开销也大,日子总是过得紧巴巴的,根本拿不出这么大一笔钱来造新城。”

丹羽笑道:“资金问题其实好解决,根本不用靠总务司出钱。”

“只需七星牵头成立一家公司……呃……商行吧,先圈下所需土地,再以土地为抵押向钱庄借取资金。”

“等拿到资金后,先开一小块土地。等到第一期建成,房子全部售出后,周围地价必然上涨。”

“此时再以涨价的土地借取更多资金,与第一期的卖房收入一并投入第二期开,就这么一轮轮滚动下去,直到全部建成为止。”

这其实就是后世华夏的土地财政思路,成功引导了近三十年奇迹般的经济增长,虽然有不少后遗症,但至少从商业逻辑上来讲是无懈可击的!

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