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第56章 住宅与商业地产的开发（第1页）

住宅与商业地产的开

黄浩接过何家驹的行李箱，轻声的笑说着，旁边一二十来岁的靓丽妹子将手中的鲜花双手递送给了何家驹后，和身后的同事一起高喊道“欢迎何董前来视察”。

何家驹笑着向大家挥了挥手，道“大家的热情我已经感受到了，非常感谢大家这么晚了还来接机，大家辛苦了，走，我带大家一起吃火锅去”，虽说东莞的气温相比京城的要高十多度，但是现在晚上的气温还是有一些冷的，特别是今天还下起了小雨，大家都在寒风中都冻得有些打寒颤。

见公司老板第一次过来就对大家如此热情，一见面就要请大家吃火锅，大伙儿当然乐意，同时也对何家驹自内心的亲近了不少，感觉这样的老板很体贴员工，有人情味。

何家驹看着大家充满期待而已满意的眼神，他心中暗自高兴，起码把大家的心稍微拉近了一点，道“黄经理，你对这里熟，带路的事就交给你了，今晚咱

们高兴一场，有什么事明天再说”。

黄浩本来想说已经在酒店替何家驹预定好了一桌酒菜，没想到何家驹的一番话打乱了计划，不过看到大家的气氛都很高，也没反对，笑道“那我就却之不恭咯，何董这边请”。

“嗯。”何家驹笑着点了点头，坐上了前来接他的小车后，朝一家重庆火锅店袭去。

辣的欢重庆火锅店，是位于松山湖畔的一家知名特色餐饮店，百分百原汁原味还原重庆火锅的香、辣、麻、鲜等特点，深受当地人的喜爱，特别是这两年来从湘南四川江西等地的年轻劳动力，随着改革开放的春风，来到了这里打拼后，店里的生意是一天更比一天好。

当何家驹一行人赶到这里时，都快晚上十一点了，不过一楼大厅里面还是坐满了人，大家吃着火锅喝着啤酒，和朋友们聊着天，隔老远就能听到他们的喧嚣声，热闹非凡。

“您好，欢迎光临”

门口四名迎宾员微笑着对着众人招呼道，其中一位

上前一部轻声询问道“先生您好，想问下您一共几位呢”

黄浩马上开口道“一共21位，请问还有位置吗”。

迎宾员微笑着道“先生请您放心，我们位置足够，不过您这么多人，需要分为两个包间，您看”

“没问题，带路吧”

黄浩摆了摆手后，在迎宾员的带领下，大伙儿一起走上了二楼，来到了靠江边的两个大包间。

何家驹坐下后，看了下外面的夜色，道“虽然现在是晚上，但是单从这从河边吹过来的风，感受着这清新的空气，我就知道当初总部没选错地方。”

“何董高瞻远瞩，远在京城却还是能一眼看中这里，不愧是老板啊”

黄浩捧哏夸赞道，不过眼底还是真的流露出了一丝佩服，年纪轻轻，就能拥有如此充满潜力的公司，成功，只是时间问题。

“哈哈，过奖啦，其实当初也是和国鑫他们一起商量的，不然我至少也要考察一番才会下决定，是他们

给了我信心。”

皇皇金榜弟中第，花花轿子人抬人，活在人世间，不管工作干没干、干得好不好，在大领导面前，不轻不重地捧上小领导几句，相关人员总是满意与高兴的，这句话似乎已经成为官场甚至是商场、职场上的至理名言，人与人之间的交往也离不开相互维护、相互帮衬，所以对于黄浩的拍捧，何家驹也并不去反驳什么，做人嘛，开心就好。

“来，我敬在座的各位一杯，先，感谢大家这么晚了还来接机，这令我非常的感动，同时呢，也希望大家能更加团结一心，将我们公司的房地产事业推上一个新的台阶，以后你们也是公司的骨干，等咱们做大了之后，作为老板的我，是不会亏待你们的，为了以后美好的未来，我们一起干杯。”何家驹举杯道。

一杯饮尽，何家驹示意大家随意后，就坐下来和黄浩边吃边聊这边的情况。

酒过三巡，菜过五味，何家驹也对这边的具体情况有了初步的了解，原来，这边的区政府甚至市政府，对于华夏科技这次落后此地的事情非常的重视，因为

这是高科技高新兴企业，在当地来说，具有如此实力如此潜力的企业还没有出现过，而这种企业将来产生的税收，将是让人难以估计的，对于当地将来的展，将是别的企业难以企及的，所以对于黄浩希望在松山湖建立总部大厦时，一路绿灯，快审批，一边走流程，一边建大厦，可以说诚意满满。

而与此同时，对于华夏科技成立了房地产公司，想要涉及房地产开的事项上，也给予了相当优厚的条件。

酒足饭饱后，何家驹和众人道别后，在黄浩的带领下，来到了当地一家星级酒店入住，同时，黄浩也将饭桌上一些不好说太清的事一一道来，让何家驹做决定。

“何董，目前我们部门的正式在职员工共计五十人左右，而旗下的建筑团队共计有八支队伍，每支队伍大约一百来人，目前由于没有拿下别的地，所以都在积极的建设总部进程中。”

何家驹微微吸了口凉气，没想到这不知不觉，旗下的建筑团队都有了八百多人，于是道“这些员工的

待遇怎么样，没有拖欠他们的工资吧。”

“何董您放心，我们公司的待遇，不敢说在行业里是最好的，也起码是排名前三的，工资月结，虽然不是正式编制，但是福利待遇一样不比正式员工少，唯一和正式员工不同的是奖金少一些而已。”

何家驹点了点头，表示满意，道“嗯，做不错，农民工背井离乡的来到这里，干着如此辛苦的体力活，如果连工资和福利待遇都跟不上，还要去拖欠，那我的良心是难安的。”

黄浩点头，表示赞同，其实以前他和人做房地产时，也是由于工资的拖欠，和福利待遇上的不公，导致他一气之下跳槽的，要想稳住人心，说再多都是空的，只有实实在在的钞票，才是聚集人心最基本的存在。

“最近遇到了什么问题听你在电话里说了许多，但还是没弄太清楚。”

黄浩马上回答道“何董，目前遇到的问题是，我们下一步准备投资哪里，或者说在哪里买地皮盖房，而且房子盖好后又以什么样的方式去销售。”

何家驹给自己倒了一杯清水后，坐在沙上略略思考了下，便将早已思考好的话说了出来，道“投资哪里，等下我会给你圈出来，你按图索骥的去朝这些地方拍下地皮，至于营销方式，我觉得我可以给你地产市场的两个杀手锏是低价、准现房，虽然这是被业界称为没有技巧的营销，但是确是最有用的营销方式。”

喝下一口水后，何家驹继续道“我觉得以住宅为主的房地产只是暂时的，因为这玩意儿一旦卖掉了，等于没有什么利润产生了，我们前期可以以住宅为主的房产开，但是后期必须转向以酒店和商业为主的商业地产开，因为只有商业地产才是真正属于自己的。住宅最终卖给了客户，商业物业可以看着它在自己手里增值。”

听了何家驹的一番言论，黄浩感觉心中似乎被拨开了云雾，为他的将来展方向指明了方向。

“何董，既然住宅地产的开不是长久之路，那为何我们不直接搞商业地产开呢，这样我们可以早早的拥有自己的商业地产啊。”

黄浩边用随身的笔记本写下了何家驹刚刚的话后，停下了手中的笔，有些不解的道。

何家驹笑着摇了摇头，道“前期住宅为主，是为了聚集人气，后期商业为主，但是我们的住宅开并不是停止，只是投入没有商业地产高而已，在我看来，等到后期，我们基本上按照一个固定的方式来造城，比如可以地下室负四楼负三楼负二楼建成级免费停车场和人防工程，负一楼可以做大型市，一楼二楼可以建成各种品牌商店，三楼四楼可以做成美食商户，五楼可以做电影院、游戏厅等，然后在这上面建成住宅楼，让凡是购买我们房子的人，都能够出门坐电梯下楼，即可完成逛街、购物、买菜、娱乐等等一系列生活所需。”

黄浩目瞪口呆的盯着何家驹，没想到何家驹的野心居然这么大，完全造一座城，如果这么说来，岂不是还会建自己的学校、自己的医院等等，那将是一个多么宏伟的工程，如果建成了，自己也应该能成为最牛的房地产开经理了吧。

看着黄浩震惊的表情，何家驹知道自己说的太多了

，微微笑道“这只是以后的方向，我们现在所做的，还是建住宅楼，具体的在哪里建，明天你将广州和东莞的详细城区地图准备下，我会指给你看的，今天时间不早了，你也早点休息吧。”

由于时间太晚，所以何家驹让黄浩给前来给他接机的每位同事都订了一间房，黄浩的房间就在何家驹的隔壁。

“好的何董，您也早点休息，晚安”

黄浩听的正起劲，正想多问问，多探讨下，不过见何家驹打着哈欠，顿时明白对方已经很困了，于是马上打了声招呼后，离开了房间。请牢记收藏，&1t;