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第38章 与莫庆年理论（第2页）

梁守城带着看热闹的心情来到西山半山腰莫庆年的住处。

丁秀英正堵在院门口指着莫庆年的吵着。

“老东西，你八百块钱就买了我的地，这块地明明值两千！你这个骗子！”

莫庆年一副秀才遇到兵的样子。

“我们当时谈好的，都签了合同的，当时你也很高兴啊！”

“你就是个骗子！骗我们乡下人不懂！老东西，今天就要把地还给我！”

丁秀英唾沫性子横飞，她才不管什么合同不合同的。

梁守城听了这几句，再展下去就是泼妇骂街了。

“秀英姨，怎么了这是？”

见梁守城来了，丁秀英就像是有了主心骨，忙抓着他的胳膊拽到面前。

“小梁书记，您给我评评理，这老东西三年前八百块钱就买了一亩地，是不是太便宜了？县委一亩地赔我们两千块钱！全村只有我们家没有赔偿！就是因为他八百块买了我的地！”

丁秀英这次还是心理不平衡，家家户户都有赔偿，就她家没有，因为她把仅有的一亩地卖给了莫庆年，当时卖的价格高也就没事了，主要价格低太多了。

梁守城大致明白了丁秀英的心理，也就好办了。

“秀英姨，你先别急，我去跟那老先生说两句，你在这里等我一会儿。”

他走进院子，把莫庆年拉到一边，小声说道：“老先生，眼下她不会善罢甘休的，要不您给她一千两百块钱，补足两千，她就不会再找您麻烦了。”

莫庆年吹胡子瞪眼，瞪着梁守城。

“哦哦，你就是这么当清梁村第一书记的？都签了合同了我为什么还要出钱？县委要是以后继续补偿呢？每补偿一次，她跟我闹一次？强盗吗这不是？不给！说什么也不给！”

梁守城咧嘴笑了笑，“老先生，我跟您理一理这个事，您看，从买卖双方来说，您与丁秀英签订的确实是土地买卖合同，但是这土地是谁的，国家的啊，不是某个村民的，是不能进行买卖的，所以这个买卖合同实际上是不成立的。”

“放屁，合同都经过公证处公证了！”

“公证处公证的是买卖双方的共同意愿，他们不管双方意愿中的标的是不是有效，是不是有效那得国土部门说了算，您想想这个合同拿到国土部门能认吗？”

莫庆年张了张嘴，一时间无言以对。

梁守城趁热打铁，继续说道：“您是不是也认为国土部门不会认？即便认了，也不会认定是买卖，而是租赁，无限期租赁，既然是租赁，那就有租金，一亩地八百，这是最开始时候的租金，对吧，但是随行就市，现在租金涨到两千了，是不是应该补上租金差价？”

莫庆年目瞪口呆的，他现在确定梁守城不知道他的身份，不然不敢这么苦口婆心一本正经地忽悠自己，那也太胆大包天了。

梁守城暗自好笑，这就是所谓的不知者无罪吧！

不过，他确实觉得于情于理上莫庆年应该补偿一笔费用给丁秀英，他们签了合同不假，莫庆年是什么人？正部级大佬啊！而丁秀英只是一个偏僻山村的村妇，大字不识一个，双方在各方面都存着巨大差异，也就是说，签订的合同是建立在双方条件严重不对等的基础上，按照民法典的规定，这样的合同自然也就不平等，不能同时保证双方的权益。

但是，梁守城不能跟莫庆年讲这些，因为他不能让莫庆年知道自己知道他的身份，不然一切努力可能就白费了。

莫庆年沉默了一会儿，冷哼一声。

“你这简直就是歪理！你别跟我在这瞎忽悠，欺负我一个外来户吗？我买了你的房子，房子升值了，我还得把差价补给你？扯犊子！”

“老先生，我刚刚不是说了吗？买卖不成立，顶多就是租赁，你租人家的房子，还不兴人家涨房租了？八百块钱买断一亩地啊！您是不是也忒狠了点？她一个穷山僻壤的村妇见识少什么也不懂，三年前拿到八百块觉得很高兴，但这三年来，其他村民每年都能种地拿收入，收益远八百块钱。所以，如果我是她的话，就跟您要每年八百块钱。”

莫庆年眉头一挑，“嘿！你这个小伙子！怎么总是向着她说话？我一个外来户也不容易！”

“爷爷，您就别拗了，我在屋里听半天了，人家说得有道理。”

一个高挑漂亮、身穿轻奢风衣的女孩从里屋走出来，笑盈盈的。