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第37章 进军地产业（第1页）

不提乔振平在想怎么取得老师原谅，张林从大秦动力公司出来，车直接向几公里之处的科技园区开去。

科技园区建成之后未来将会成为集团与世界竞争的关键所在，由不得张林不重视。

“张总，欢迎来科技园区视察。”待张林的车停稳后，早一步得知消息的九州地产总经理吴军上前来表示欢迎。

吴经理吴军是九州集团人力资源部和猎头公司从某国有大型建筑公司挖过来的，四十五岁，在建筑行业有着丰厚的经验，懂得其中的弯弯绕。

其在和公司另一位竞争副总时因为人太耿直等原因落败，另一位上台后对其多番打压，工作不顺心，最后和九州集团互相看对眼了，在猎头公司的帮助下，抓住了集团递过来的橄榄枝，成为了九州地产的总经理。

“老吴，现在建的怎么样了，明年年初能投入使用吗？”张林下车问道，看着眼前的建筑，主体工程已经完工，不知装修情况如何。

吴军也是第一次见到集团的张林，他入职时听说大老板张林在外面拍电影，没有见过面，对其第一印象是年轻，太年轻了。

但是他也不敢有丝毫轻视，毕竟他来公司任职前已经打听过这个神秘的九州集团，知道眼前这位年轻人是如何一步一步闯出来的，“张总，现在主体已经建设好，正在进行室内和室外的装修及周围的花草绿化等工作。”

吴军等张林站好后继续介绍道：“按照计划赶赶工，再有一周时间室内就可以装修好，然后晾一个月，过完年可以入驻使用。就是科技园区的花草装饰还需要花点时间。”

“那就好，绿化不着急，等员工入驻后在慢慢来，多听听员工意见看怎么绿化，不要千篇一律，科技园区要有点咱们自己的特色。比如种点果树什么的。”对于科技园区，见惯了千篇一律的绿树草皮的他想在园区种点果树，到收获期还可以吃点水果，不比绿树草皮来得强。

这次轮到自己可以做主，必须按着自己的喜好来，就是种什么果树需要员工投票来决定了。

“张总，等员工搬过来之后，我会和他们沟通的，商议具体种什么树。”老板想要种果树替代绿化树木，吴军虽然不认可，但是也不反对，都是绿化，果树一样也可以绿化园区。

“嗯，”张林没有进园区，而是看向园区对面的在建小区，然后说道：“对面的小区等员工过来后能不能入住？”

科技园对过是为公司员工准备的配套小区。

要想马儿跑快得让马儿吃饱，这个道理他还是懂得。

张林他虽然不是什么大善人，但是为员工准备准备住所，甚至到时作为公司福利以成本价卖给员工，这些他还是可以做到的，这样也可以解决研人员的后顾之忧，让他们专心搞研。

更何况这些也花费不了多少钱，对于现在的他来说就是九牛一毛，他银行存款的每天利息都够建设这些住宅了。

“一期工程是建设和装修同步进行的，年后就可以入住。这个月开工的二期工程需要到明年6月才可以入住，时间上有些来不及，您看需不需要让建工集团赶赶工，争取早日交付。”吴军解释道。

张林心中计算着需要的住宅数量，“二期不着急，主要是一期工程，毕竟咱们这里离市中心太远，周围也没有什么像样的小区，一期工程的几栋楼够咱们现在三个小科技园的员工入住了。”

小区一期工程有9栋31层的住宅楼。

这些住宅楼没有像工厂宿舍楼那种样式建设，考虑的是其作为科技园的配套小区，是为科技园区的研人员兴建的，所以是按照标准的小区兴建的。

其中户型有大有小，最大的户型是18o平，最小的户型是5o平，主要以中小户型的居多，可以容纳1889户。但是这对于公司来说是还远远不够的。

大秦动力现在研究人员已经有2oo多人，九州科技入驻园区后也会大量招人，更别提其它会入驻这里的九州系公司，所以还需要建设更大的二期工程，甚至三期、四期工程等。

走了一段时间后，张林对跟着视察科技园区的吴军问说道：“吴总，接下来几年你就要忙起来了，公司已经考虑涉足房地产行业了。”

因为按照计划，九州地产在科技园区和小区、厂区等建设过程中积累足够的经验后就要涉足地产行业。

毕竟国家面对这次世界经济危机，已经提出了”四万亿“计划，各地开始了大兴土木，手握重金的张林也想从其中分一杯羹，同时还能提振经济。

同时也能为房地产行业尽一点力，阻止一些烂尾工程，不能让那些人这么疯狂，出现这么多的“皮带”，得让他们有所顾忌。

“公司有计划从哪个城市开始吗？初期公司会投入多少资金？”作为地产行业的“老人”，同时也是被对手从地产行业挤出来的一员，他也同样想杀回去再现昨日辉煌。

“先从一线城市开始，不过地产公司的主业是进军商业地产和办公领域，住宅只会配合公司展会很少涉及。”张林又认真的对吴军说道：“公司初期会投入1oo亿元作为地产公司的启动资金，后期还会继续投入。但是公司对你有一个要求。”

“老板请讲。”吴军按捺不住激动说道，1oo亿的资金够做很多事情了。

“公司的商业和办公项目不会往外出售，即使出售也只会出售很少一部分，然后会交给九州置业统一运营。至于住宅项目公司不会做期房，只会做现房。”

“要是这样，公司会需要海量的资金，对于公司来说压力会很大。”

“这就要你认真仔细的寻找，项目在精不在多，精益求精。你现在就可以寻找合适的地方了。”

“谢谢老板给我这个机会，您放心，我会努力把地产公司带出来的。”