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顾靖见老爷子不在客厅,问道“爷爷不在家吗?”
沈兰芝看向家里的佣人。
佣人说道“老爷去许老先生那边下棋了。”
沈兰芝站起身,说道
“我把项链拿上去,顺便把企划书给你拿下来。”
顾靖点头。
“好。”
企划书的内容跟顾靖记忆中的差不多。
合城现在的地价远比金城低的多。
之前许家和几个相熟的公司老总一起拍下过合城南郊的地皮。
合资建了个科技园,在里边开设自家工厂的分厂。
科技园生产的零件、芯片运输、进出口,带动了合城的经济展,但还远远达不到二线城市的标准。
君临地产的董事长觉得合城有潜力,就是公共设施还明显滞后。
他一口气拍下了西郊八百亩的地,计划打造成新城区。
买地的钱,君临地产负担得起,但是开必须跟人合作。
君临地产计划在新城区建高档写字楼和住宅区,再搭配建设一系列公共设施。
城市广场、商业街、医院、学校、公园等,都在建设计划之内。
等顾靖看完企划书,沈兰芝问道
“小靖,你怎么看?”
顾靖说道“计划是挺好的,但是在建设过程中,如果君临地产的资金出了问题,这个项目一定会烂尾。”
“就算建成了,万一开盘以后,售卖不是很理想,君临地产血本无归,资金链一样会出问题,能不能给建筑公司结款都难说。”
“如果住宅区和写字楼都没什么人,商业街和城市广场也不会有多少商户入驻,新城区未必能展起来。”
沈兰芝担心的也是这个问题。
“虞董除了拉你爸投资,还希望把道路、广场,还有公园这些基础设施交给我们做。”
“这里目前还是荒地,如果确定动工,我们是最早进场的。”
“后续盖楼需要的建筑材料,也是由我们的建材公司承担。”
“我们家承包工程,一向是跟公家合作的,跟房地产公司合作还是头一回。”
“工程款你是知道的,谁知道什么时候能结清。”
顾氏集团以往承包的都是市政工程,尾款的问题有保障。
可跟地产公司合作,就不好说了。
工程款都得等验收合格后才结清。
他们合作了那么多建筑商,自然清楚这款项要收回来,没那么容易。
工程验收随便找个理由,就能拖个没完没了,拖了一年半载的大有人在。
这也是顾氏建筑为什么只跟公家合作,承包基建工程的原因。
顾氏给工人的钱从来不拖,建造过程中的人工费用,材料费用,都得自己垫。
这项目若是成了,顾氏又承包工程,又提供建材,当然能赚不少。
等新城区真的展起来了,顾氏参与投资,后续的收益很可观。
可是万一成不了,他们的亏损也会很可观。
沈兰芝问顾靖,“小靖,你觉得这个项目,咱们家要参与进去吗?”
“等爸回来,看看他们谈得怎样再说。”
沈兰芝点头,“好。”
高尔夫俱乐部。
“振望,合城的新城区展计划,你怎么看?”
做生意,没有稳赚不赔的。
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