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“行,吃完饭我们就过去。”
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长青书院,趁着休息时间,姜恒找了严礼,向他咨询雍城买地的事。
严礼:“阿恒,你家要在雍城买地啊,那好啊,到时候放假咱们可以一起去那边玩。”
姜恒:“我家最多只能买十亩地,建不了农庄,也只能租给佃农耕种。那边现在的地一亩卖多少?”
“啊?这个你问周齐啊,他爹是大地主。”严礼说着,朝正和同窗混科打岔的周齐招招手。
“什么事?”周齐跑过来问道。
严礼:“你家在雍城外的地一亩多少钱?”
“你要买我家的地?你家不是有地吗?”周齐疑惑的问道。
姜恒看他误会,连忙说:“不是严礼,是我家要买地,不是买你家的。
我们找了牙人,说有一个姓张的大老爷有在卖地。我们想了解下那边田地的价钱。”
周齐:“哦,我回去问问我爹,你家要买多少地,自己耕种吗?”
“我们找的牙人,给的价钱是二十两一亩,我们可以买十亩。
我家准备租间小食肆,这地只能租给别人种了。”
严礼站在一旁听到食肆两个字,立马插口说道:“你家要开食肆啦,什么时候,我可太喜欢吃你家的饭食了。”
姜恒看了他一看,颔说道:“明日店铺就能定下来。”
“好啊,到时候我们过去捧场。”
“行啦,你怎么一直想着吃的,咱们不是在说买地的事吗?”
“想吃的怎么了,你不是也喜欢吃阿恒家的饭食吗?”
“你怎么主次不分呢?”
姜恒看他俩说着又要争辩起来,连忙拉住他们,“好啦,先不说这个,到时候我请你们吃饭。
咱们继续说地的事吧。”
周齐:“雍城那边地是一大片,一大片的,这个张大老爷卖出去的地应该也是连在一起。
而且卖出去的地应该也是熟地不是生地,不过这个去看了才知道。
另外,你们买得少,最好是买离村庄不远的,这样比较容易租出去。
那边只要有地,利益给的好,不愁没人租。”
姜恒:“你们租给佃农收几成租税?”
周齐:“看情况,我家收的有时是四成租税,有时是五成租税。如果是刻薄的地主,收的租税是七成。
去年干旱,我们家收的是两成,要是遇上大灾还得免税呢。
租给佃农还要给他们提供粮种、农具和耕牛,不过这个看地主家刻不刻薄,刻薄之家才不会提供这些呢。”
严礼听完,插嘴说:“那你家还挺好的呢,一点也不刻薄。”
周齐:“当然了,本朝朝廷收取的土地租税是四十税一,每丁一年要交二石粟米。
可佃农租种他人的土地却要交四到七成的租税,遇到刻薄的地主东家,佃农是宁愿当流民也会不种地的。
你以为种地就是把种子种就下就行,好的佃农是很重要的,这么好的地,好好耕种,每年的收益可不少。
另外佃农如果没有自己的地,他们交给朝廷的租税都是由东家上交的。如果佃农自己有地,那么交给朝廷的税就是双方按比例来分担。”
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